城镇土地使用税的征税时间是什么？-法师兄

城镇土地使用税的征税时间是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 22:18:26 384 人看过

一、城镇土地使用税的征税时间是什么？

1．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之“次月”起，缴纳城镇土地使用税（房产税）。

2．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起，缴纳城镇土地使用税（房产税）。

3．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之“次月”起，缴纳城镇土地使用税（房产税）。

4．以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的“次月”起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的“次月”起缴纳城镇土地使用税。

5．纳税人新征用的“耕地”，自批准征用之日起“满1年”时，开始缴纳城镇土地使用税。

6．纳税人新征用的“非耕地”，自批准征用“次月”起，缴纳城镇土地使用税。

二、法律依据

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。”

城镇土地使用税的征收是国家以转让或者出让等方式将城市土地使用权暂时转移给第三方开发单位后，所征收的相关税种，通过土地开发利用对公共基础设施或者扩大城市规模起到积极作用。需要注意的是，第三方开发单位取得的只是土地的使用权，而不是土地所有权，按照法律规定，城市土地永远是属于国家的。

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