以广州市为例,房地产管理局现在称为“国土资源与房屋管理局”,是广州市政府组成4102部门,明确属于行政机关。房地产交易中心一般属于国土局直属事业单位。
一般有的,房管部门属于建设系统,当地没有设相关部门的,可以去当地的建设部门,如:建设局,不过现在都改全称了,建设局改为住房和城乡建设局,如果有房管部门的情况下,全称改为住房保障和管理局了,你可以去当地问一下,县级市肯定会有房管局的,房产证拿不到自己的手里,肯定会有一定的相关问题的,如:相关手续是否办理齐全,你到开发商手里购买的房产,房屋登记费、契税等是否已交清,你问一下你的房屋产权来源对象(开发商)也会明白的,如果找不到原因,那就直接去房管部门了,也就是我说的住房保障和管理局,你的房产肯定是购买而来的,设到交易了,直接去房管部门交易厅就可以了。
办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。具体包括以下十六种:
1、房地产契税
2、营业税
3、房产税
4、营业税附加
5、印花税
6、个人所得税
7、房屋交易税的纳税保证金
8、房地产交易手续费
9、房屋权属登记费
10、土地收益金(土地增值费)
11、土地出让金
12、土地增值税
13、土地使用税
14、耕地占用税
15、房产交易税的土地开发费
16、住宅单方综合造价
-
司法鉴定中心归哪个部门管理
473人看过
-
房产归哪个部门管理
481人看过
-
推迟交房归哪个部门管
290人看过
-
房产证归哪个部门管理
385人看过
-
房产物业归哪个部门管
156人看过
-
租房归哪个部门管
397人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
房产中介归哪个部门管山东在线咨询 2021-10-251、劳务中介公司由劳动局负责。 2、财务和房屋中介部门属于工商局负责。 3、中介机构是指依法通过专业知识和技术服务向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。属于工商局的责任。
-
房产归哪个部门管河南在线咨询 2022-03-11归:房产住宅局管理,具体点是:房产住宅局的物业处负责处理,包括:对物业公司的管理,业主与物业公司纠纷协调,等等事宜。房产管理局主要职责 1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策,草拟制定地方性房地产管理办法、规定,并组织实施。 2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划:负责行业统计和行业管理工作。 3、负责全市房屋权属登记管理工作。 4、负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁
-
房产归哪个部门管?重庆在线咨询 2022-07-17不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
-
岳阳市物业中心归哪个部门管江苏在线咨询 2022-03-16市房地产管理局是本市物业服务行政主管部门,负责全市物业服务活动的监管。岳阳市物业管理办公室(以下简称市物业办)承担全市物业服务活动的具体监管工作。各县、市、区房地产行政主管部门,承担本辖区内物业服务活动的监管工作。街道办事处(乡镇人民政府)、社区居委会(村委会)要将物业服务纳入社区管理的工作范畴,负责物业管理小区的治安稳定、社会保障、城市管理和创建、计划生育等社会性事务管理;对辖区内物业小区业主(
-
房产交易管理部门是哪个西藏在线咨询 2022-03-22市房产管理部门是本市房地产交易的行政主管部门,负责本市行政区域内的房地产交易监督管理工作,其所属的房地产交易管理机构,负责市辖区内房地产交易的具体管理工作。县房产管理部门是本行政区域内房地产交易的行政主管部门,负责本行政区域内的房地产交易监督管理工作。国土、规划、建设、财政、工商、价格、税务等部门应当按照各自职责协助做好房地产交易相关管理工作。