二手房买卖中介合同模式是怎样的
来源:互联网 时间: 2023-05-08 01:00:38 191 人看过

根据国家有关法律法规和本市有关规定,三方在自愿、平等、协商一致的基础上,促进中介方发展,接受委托人甲、乙双方委托,签订房地产交易(买卖/租赁)合同,完成其他委托服务,达成协议,订立本合同。

第二条(提供中介房地产的位置和情况)

客户a的房地产位于城市(县城)道路车道共

号,建筑面积平方米,权属、权属证书或租赁证号

等情况。

客户B已充分了解房地产情况。第三条(委托事项)

(1)委托人a的委托事项(合计)

主要委托事项:

其他委托事项:

(2)委托人B的委托事项:(合计)

主要委托事项:

其他委托事项:

第四条(佣金标准,金额、收款方式、退款)

(1)中介人已完成本合同约定的委托事项,委托人a委托的事项,委托人a应按以下方式计算并支付佣金:(任选一种)

1。具体金额按房地产(总价/月租金)的%向中介支付人民币;

2。根据提供服务的成本,佣金以人民币支付给中介机构。

(2)中介人已按本合同约定完成委托人B委托事项的,委托人B应按下列方式计算并支付佣金;(任选一种)

1。房地产的具体金额(总价/月租金)以人民币支付给中介;

2。佣金按提供服务的成本以人民币支付给中介机构。(3)中介人未完成本合同委托事项的,按下列规定返还佣金:

1。委托人a委托的主要项目()和其他项目()未完成的,向委托人a返还佣金--%,具体金额为人民币元;委托人B委托的主要项目()和其他项目()未完成的,向委托人B返还佣金--%,具体金额为人民币元<第五条(合同履行过程中的变更及处理)在合同履行过程中,任何一方要求变更合同条款的,应当及时书面通知对方,征得对方同意后,应当在约定的时间内作出决定限定在一天内,签署补充条款并注明变更。未经书面通知变更请求并征得对方同意,擅自变更造成的经济损失由责任方承担。在本合同履行过程中,三方为履行本合同而签订的补充协议和其他书面文件,是本合同不可分割的组成部分,具有同等效力。

第六条(违约责任)

(1)三方约定,有下列情形之一的,由居间方承担违约责任:

1。无正当理由解除合同;

2。私下串通他人损害甲方、乙方利益的;

3。影响甲乙双方交易的其他过错。(2)三方约定,有下列情形之一的,由甲乙双方承担违约责任:

1。无正当理由解除合同;

2。未按合同约定提供必要的文件和配合,致使中介机构不能履行合同的;

3。相互串通或者私下串通,损害中间人利益的;

4。(3)三方同意,如发生上述违约行为,应向守约方支付合同约定佣金总额的9/6作为违约金。违约方给守约方造成的其他经济损失,守约方应当依照法律、法规的有关规定予以赔偿。

第七条(争议的解决)

三方在履行本合同过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,按本合同约定的下列第()项解决:

1。向仲裁委员会申请仲裁。2。向人民法院提起诉讼。

第八条(签订合同数)

本合同一式一份,甲、乙、丙三方各执一份。身份证号码名称:身份证:

补充条款:

(粘贴行)(

)(客户名称),客户(姓名/名称),客户(姓名/名称),

身份证/营业执照号码,身份证号码/

,其他身份证号码,其他身份证号码

地址,

邮政编码,邮政编码法定代表人法定代表人法定代表人(签字)(签字)

代理人(签字)不动产登记代理人(签字)

不动产登记代理人证明(编号)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 15:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房买卖相关文章
  • 无中介二手房买卖流程是怎样的
    一、无中介二手房买卖流程是怎样的1、买方贷款购房:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。2、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。3、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一
    2023-04-30
    210人看过
  • 中介二手房买卖合同范本
    二手房买卖合同
    甲方:乙方(个人):根据有关法律法规的规定,甲乙三方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议:第一条中介服务内容甲方A指派甲方B为乙方提供办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务,服务从本合同签订之日起至乙方取得第二条中房屋的所有权证书为止。甲方为乙方提供从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋所有权之间的所有服务,包括但不限于:1、开具空户证明:为更快地办理房屋过户、落户手续,甲方应为乙方办理空户证明。2、房产查档:甲方根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询,并将结果告知乙方。3、查询买家(乙方资料)限购、纳税记录、核税:在办理房产证前,甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购情况、以及该房屋买卖的纳税记录,并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费
    2023-04-30
    82人看过
  • 二手房定金合同模式是怎样的
    甲方:(出卖人)乙方:(买受人)甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预定该房屋订立本合同。第一条:乙方保留的房屋位于北京市区(以下简称房屋)。甲方已取得《房屋所有权证》(编号:),房屋建筑面积为:平方米,产权人:第二条:乙方订购的房屋建筑面积每平方米单价为人民币元,乙方订购的房屋总价为人民币元。甲乙双方约定,乙方应先支付该房屋首付款的%,其余部分由银行以按揭贷款的形式一次性支付。(以双方签订的房屋买卖协议为准)第三条:乙方同意签订本合同时,应向甲方支付定金1万元,作为甲乙双方签订房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金应折算为房价。甲方收到定金后,应向乙方开具收据,注明收取时间。乙方逾期不缴纳认购保证金的,甲方有权取消认购,将该商品房出售给第三方。第四条:甲乙双方约定预订期为天,乙方应于200日前与甲方签订房屋买卖合同。第五条:在本合同第四条约定的
    2023-05-08
    138人看过
  • 二手房买卖怎样防中介陷阱
    招数一:购房者如果通过中介公司购买“二手房”,一定要查验房屋中介公司是否具有合法的经营资格,即《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书;要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致,同时还要审查中介公司是否有委托授权书,确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。招数二:消费者在决定购房前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能买,防止房主一房两卖;要注意房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房,按照规定,集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满五年才能上市交易。招数三:一定要签订“二手房”买卖正规合同文本,合同中必须写清楚房屋面积、房屋交付使用日期等相关约定,由房屋出卖方提供房产证或有关房屋的相关图纸,所交纳的房款和中介费等必须让对方开出有效发票和
    2023-03-23
    306人看过
  • 关于二手房屋中介买卖合同
    出卖人:______________________________________(以下简称甲方)买受人:______________________________________(以下简称乙方)一、房屋状况(一)房屋所有权人_________,共有权人________,权证号_________________。(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。(三)房屋坐落__________________________________,总层数6层,本房屋所在层为4层,建筑面积为___________平方米。二、销售价格、付款方式和期限(一)甲乙双方经协商一致,同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写):_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)(二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)__
    2023-03-13
    129人看过
  • 二手房买卖合同中介费纠纷
    二手房买卖合同
    1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。一、二手房质量问题怎么解决二手房质量纠纷处理流程如下:一、与卖家协商解决:二手房纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。二、向消费者协会投诉:发生二手房纠纷如果协商不成,并且二手房纠纷买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向发生二手房纠纷的二
    2023-03-11
    466人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>

    #二手房买卖
    相关咨询
    • 中介二手房屋买卖合同模板怎么写
      山东在线咨询 2022-09-04
      我做出如下分析。一份完整的中介二手房屋买卖合同应当包括以下几点: 1、当事人与中介的名称或姓名、住所。 2、标的。合同应该写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程。 3、价款及付款时间约定。 4、履行期限、地点、方式。
    • 通过中介买卖二手房的程序是怎样的,二手房买卖合同
      天津在线咨询 2022-04-09
      1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
    • 通过中介买卖二手房的流程是怎样的,二手房买卖合同
      甘肃在线咨询 2022-05-04
      1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
    • 通过中介买卖二手房的过程是怎样的,二手房买卖合同
      青海在线咨询 2022-04-16
      1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
    • 中介二手房买卖合同是什么意思,与中介二手房买卖
      澳门在线咨询 2022-03-29
      中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。中介二手房买卖合同明确合同主体为三方,在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方——中