刚签完租房合同房东就要毁约怎么办-法师兄

刚签完租房合同房东就要毁约怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-01 17:17:05 354 人看过

一、刚签完租房合同房东就要毁约怎么办

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

二、乙方(租户)违约责任处理

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

合同的类型有很多种，有劳动合同、有销售合同、有保密合同等，但是不管哪一种合同，在符合合同生效的前提下双方在签字完成时就已经有法律效力。如果违约了，就得根据合同中约定的违约金支付赔偿，或者是根据实际的损失进行赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继续履行
刚签完劳动合同就毁约了，咋办?

刚签完合同，当事人可以毁约，但当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、签订了合同后拒不履行合同该怎么办签订合同后拒不履行属于违约，应当承担违约责任。违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失三种形式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同违约了可以怎么办合同违约了可以向法院起诉。人民法院将判决违约方承担相应的民事责任：继续履行、采取补救措施、赔偿损失或承担违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。三、违反合同该怎么处理违反合同，守约方可以要求违约方承担违约责任。合同中约定

2023-02-22

409人看过
继续履行
刚签了租房合同，房东违约怎么办

如何处理房东违反新签订的租赁合同一、甲方（房东）的违约责任。2。乙方要求甲方继续履行合同的，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3。甲方未及时履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或租金，但乙方应提供有效证件。甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。因房屋权属瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同无效的，甲方应当赔偿乙方损失。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动；（4）延迟租金

2023-05-02

375人看过
继续履行
刚签了租房合同，房东违约怎么办

如何处理房东违反新签订的租赁合同一、甲方（房东）的违约责任。2。乙方要求甲方继续履行合同的，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3。甲方未及时履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或租金，但乙方应提供有效证件。甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。因房屋权属瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同无效的，甲方应当赔偿乙方损失。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动；（4）延迟租金

2023-05-08

471人看过
仲裁机构
签一年租房合同房东毁约怎么办

可以要求赔偿，具体情况结合合同中违约金的认定标准处理，租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明，用于约束房东和租客之间对合同履行的情况，若因为私人原因或是其他例如拆迁等原因造成提前退房的情况，就必须履行合同中的约定，给予对方一定的补偿，也就是我们所说的租房违约金。一、《民法典》的有关规定我国《民法典》中有明确的相关条款，专门用于规范违约金，第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《民法典》里的相关规定。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2023-02-21

342人看过

继续履行
签租房合同毁约怎么办

一、甲方（房东）违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。二、乙方（租户）违约责任处理1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2

2023-02-27

98人看过
仲裁机构
刚签完租房合同就悔租了钱也交了该怎么办

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、个人租房，押金不退怎么处理当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。如果房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。二、房屋租赁合同案件依法能否全部退还租金房屋租赁合同案件承租人无过错情形的可以全部退租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。三、租房合同违约怎么处理?处理租房合同违约如下：双方可以先

2023-03-25

341人看过