什么是押一付三，租房押金与定金有什么区别-法师兄

什么是押一付三，租房押金与定金有什么区别

来源：互联网时间： 2024-04-07 21:59:39 390 人看过

什么是押一付三？

押一付三，押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。

租房押金与定金有什么区别

押金与定金的区别主要表现在：

1、性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中；

2、设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不得由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保；对押金的设定人法律则未规定、设限。

3、上限的法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但至多不得超过主合同标的额的20％，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，可以高于或者低于主合同的标的额。

4、制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人，具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，制裁程度以押金为限。

租房押金条丢失应如何处理？

租房子交的押金，这些现金属于质押。虽然租户丢失了押金收据，只要租户没有违约的情况，房东就应该退押金给租户。在租户交押金时，房东给租户开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，租户只要写个字据，向房东说明自己本身没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给租户。同时，租户可以写个收条给房东，证明自己收到了押金。

如果房东不肯退款，租户可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，这种小事，找他们就可以得到解决。押金条尽管是一式两份的，但是租户最好还是保存好自己的那一份，毕竟有证据在手比任何语言都来得有说服力。

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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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