房屋拆迁未经评估违法吗？-法师兄

房屋拆迁未经评估违法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 09:53:56 277 人看过

拆迁房子未经评估是违法的。当房屋评估机构程序违法，其评估结论不能作为行政裁决认定房屋价值的有效依据。行政机关据此作出行政裁决，应视为主要证据不足。

农村房屋拆迁问题对于农村社会的稳定和发展具有重要影响。通过完善补偿政策来确定农村房屋拆迁补偿政策的基本原则和补偿政策的范围和标准，明确农村房屋拆迁补偿政策的基本程序和救济程序，丰富农村房屋拆迁补偿政策的承担方式和费用来源，切实做好农村房屋拆迁评估对规范农村房屋拆迁行为具有重要意义。补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题，而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题，而在房屋拆迁评估上出现差错就会导致补偿的不均衡，这就会引起拆迁纠纷。

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一、拆迁房屋评估哪些内容？拆迁房屋评估包括房屋价值的评估。房屋拆迁评估标准：1、根据其实际评估时间点计算重置价格；2、按照所估计的预期收益进行计算；3、参照与拆迁房屋类似的市场价格；4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算；5、按照拆迁房屋的实际区位确定价值。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资

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