房子卖给父母可以贷款吗-法师兄

房子卖给父母可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 10:13:49 486 人看过

房子卖给父母可以贷款。

房子贷款办理流程：

1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的，购房人向银行提出贷款申请，并提供相关证明材料；

3、进行房屋评估（贷款银行指定的评估机构）；

4、律师事务所对资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，并出具《法律意见书》；

5、贷款银行审批通过后，通知借款人；

6、双方办理过户手续后，借款人到银行办理贷款手续；

7、借款人与银行签订房屋抵押贷借款合同；

8、办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后，贷款银行划付资金；

10、借款人按照合同约定进行还款；

11、借款人还清贷款本息后，与银行解除抵押担保。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

被起诉期间可以把房子卖给父母吗

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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