不动产登记证明具体都指什么-法师兄

不动产登记证明具体都指什么

来源：互联网时间： 2023-02-08 11:00:22 323 人看过

不动产登记簿是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。不动产登记簿记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。

不动产权证书是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。

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问：不动产登记，登记些什么答：1.集体土地所有权；2.房屋等建筑物、构筑物所有权；3.森林、林木所有权；4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；5.建设用地使用权；6.宅基地使用权；7.海域使用权；8.地役权；9.抵押权；10.法律规定需要登记的其他不动产权利。问：什么是《不动产登记簿和《不动产权证书，二者有何不同答：《民法典明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明，证书记载的事项应当与登记簿一致，不一致的，除有证据证明登记簿有错误的外，以登记簿为准。登记簿是不动产登记的核心载体，由登记机构管理;证书是权利人享有权利的法定凭证，由权利人持有。

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无不动产登记证明的原因

因为不动产登记证明是某项权证，由登记机构持有。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产登记主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。不动产权证书和不动产登记证明的换发、补发、注销不动产权证书和不动产登记证明换发、补发、注销的，原证号废止。换发、补发的新不动产权证书或不动产登记证明应当更换号码，并在不动产权证书或者不动产登记证明上注明换发补发字样。（1）不动产权证书或者不动产登记证明破损、污损、填制错误的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当收回并注销原不动产权证书或者不动产登记证明，并将有关事项记载于不动产登记簿后，向申请人换发新的不动产权证书

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不动产登记证明不是不动产权证。不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。补办不动产权证的流程1、申请人先到当地的房产管理局办理遗失登记，档案处在核对房产存档以后，开具“遗失证明”。2、申请人在国土管理局官网发布遗失的公告声明，公告满15个工作日后，可以申请办理新证。3、申请人到当地“不动产登记中心”办理新证，需要提交相关材料：（1）在登记中心填写补办新证申请表；（2）原售房单位出具的“曾经领取不动产权证”证明书原件；（3）申请人身份证原件（复印件）、申请人的遗失公告声明；（4）申请人需核对不动产登记中心提供的房产平面测绘图等信息；（5）不动产登记中心核对申

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不动产登记的具体内容包含哪些

一、登记机构按照《国务院机构改革和职能转变方案》关于整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责的要求，征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。二、登记簿册不动产登记簿是物权归属和内容的根据，严格规范登记簿的管理有利于保护不动产权利人的合法权益。征求意见稿规定，登记机构应当设置统一的登记簿，载明不动产自然状况、权属状况等相关事项，并对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确(第二章)。同时，为妥善处理好不动产统一登记过程中新证和老证之间的关系，征求意见稿特别强调，条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和登记簿继续有效(第二十八条)。三、登记程序为贯彻落实党中央、国务院关于简政放权，在服务中实施管理、在管理中实现服务的要求，本着简化程序、方便群众的原则

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佛山不动产登记和变更登记具体流程是怎样的？

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预告登记证和不动产登记证明是同一回事吗

预告登记证和不动产登记证明不是一回事。预告登记证是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房

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可以,不过需要以下条件:如果在一个城市(包括一个城镇)购买商品房并交付费用,公安机关已经编制了楼牌号码,本人已居住于此,那就可以可以办理户籍登记搬迁。另一个前提:是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。一、还建房有没有房产证还建房是可以办房产证的。当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；然后房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。二、期房权益转让流程是什么？期房权益转让的流程是：未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同；已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房购买合同。三、买房没有房产证可以把户口迁出吗？可以，不过需要以下条件：一是如果在一个城市(包

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只有不动产登记证明能过户吗

两种情况房主是可以过户的：1、一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。一、小区没有房产证怎么办根据我国《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不能转让的。当然没有房产证的房子不一定就不能买卖，关键还是要看不能取得房产证的具体原因是什么。如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。如果该房子是违章建筑或是没有产权的小产权房和廉租房，根本不可能取得产权证，在交易的时候风险就比较大，买方和卖方都应谨慎!在房屋交易合同中，双方应当明确房

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一个半月的时间。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。一、不动产登记证明有什么用?《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。二、不动产证丢失补办需要多久补办不动产权证一般要15日以上。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊

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