不可以,停缴后贷款利率可能会上浮,同时住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面:
第一,公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替缴纳公积金。总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
第二,对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
一、公积金贷款买房可以贷多少
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、公积金买房子的条件有哪些
办理公积金贷款主要需满足如下几方面条件:
首先,要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
其次,借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
第三,借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
另外,还需注意,借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
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银行放款后可以辞职停交公积金吗北京在线咨询 2022-10-20可以的,只要你的公积金贷款已经办下来,开始缴纳月供了,就不用担心公积金是否继续缴纳了。停了也没关系,以后还是按公积金贷款算月供,只要你每个月准时存钱就行了。不过还是找个新单位续上好,因为公积金是一项非常好,非常大的福利,继续缴存对你只有好处。
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住房公积金异地贷款可以吗,公积金贷款可以在异地办理吗,怎么办理辽宁在线咨询 2022-03-04在2015年9月,住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》之后,是可以使用公积金进行异地贷款的。《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》二、办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房
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住房公积金贷款买房后公积金缴纳状态停止可以吗广东在线咨询 2021-10-261、一般不行。公积金贷款的利率,比商贷低了三分之一,有福利保障性质。因此,如果在获得贷款后长期停止支付,例如半年以上,或者刚获得认可就停止支付公积金,有可能被视为欺诈福利,面临罚款和利率上升的处罚。 2、一般来说,公积金贷款已经批准,整个贷款流程已经结束,没有必要担心公积金的支付问题,但需要注意的是,公积金是保障性住宅制度,批准公积金的话可能会被认定为欺诈福利。结果,公积金贷款利率低,比商业贷款压