一般来说,依法成立的合同,自成立时起就发生法律效力，这里的成立也就意味着当事人都在协议上签字了。但是附生效条件的合同，条件成就才生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同办理批准、登记手续的才生效。

一、民法典规定签订房屋买卖协议多久生效

签订房屋买卖协议一般情况是自协议成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、购房合同什么时候生效

购房合同什么时候生效

购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

三、怎样判断合同生效时间

审查合同是否有效，可以从以下几个方面进行：

（1）合同当事人是否具备相应行为能力。

（2）合同的内容是否合法。

（3）合同是否符合法律规定的形式。

（4）合同当事人的意思表示是否真实。

根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间：

（1）依法成立的合同，原则上自成立时生效。

（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。

（3）附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。