垫资承包工程如何认定-法师兄

垫资承包工程如何认定

来源：互联网时间： 2023-04-04 17:10:49 391 人看过

垫资承包施工，是长期以来在中国建设工程施工领域存在的一种承包方式，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，同时建筑市场中不规范的运作行为和供过于求的局面，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。建筑企业能否垫资施工已经成为能否获得工程项目的关键，但同时垫资施工的建筑企业在合同的履行过程中也将面临着巨大的资金风险。

一、工程垫资如何处理

目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则可以拒绝交付已经完工的工程。同时，可以在施工合同中明确约定垫资款的利息，如果甲方资金较紧张，一般会同意在合同中约定垫资款利息的。另外，也可以在施工合同中约定甲方逾期支付垫资款的，应当向贵公司支付违约金，如果有可能，还可以要求甲方提供垫资担保。

二、垫资承包工程的表现形式

1、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；

2、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70％，这样实际上造成承包人在工程建设过程中，对已经完成工作量的30％要形成部分垫资；

3、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金，保证金在施工过程中根据工程进度返还，造成部分垫资施工；

4、约定按照形象进度付款，比如约定基础完成开始支付进度款，或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

欠款
如何界定建筑工程违法垫资

垫资施工主要表现为以下几种形式：1、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；2、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70％，这样实际上造成承包人在工程建设过程中，对已经完成工作量的30％要形成部分垫资；3、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金，保证金在施工过程中根据工程进度返还，造成部分垫资施工；4、约定按照形象进度付款，比如约定基础完成开始支付进度款，或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。一、建设工程是否允许垫资垫资承包施工，是长期以来在中国建设工程施工领域存在的一种承包方式，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，

2023-03-27

315人看过
遗产纠纷
工程款垫资约定不明如何追回

1、协商追偿。现实生活中，当发包人拖欠工程垫资时，承包人可以和其协商还款事宜，要求还款或给出明确的还款计划。但当发包人一拖再拖甚至无力付款的时候，协商追款的作用其实不大，就要及时采取其他方式追讨了。2、将工程项目的相关方，统统起诉到法院，争取通过多方追偿的方式索取工程款。3、尽快委托专业建筑工程律师介入处理，尽早通过法院诉讼取得生效的法院判决书。一、工程款纠纷属于专属管辖吗属于。工程欠款纠纷是建设工程施工合同纠纷中的一种，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者

2023-02-11

52人看过
欠款
施工方垫付工程款是否禁止,垫资承包工程的表现形式

一、施工方垫付工程款是否禁止我国法律没有禁止施工方垫付工程款，施工方垫付工程款，并且约定垫资利息的，承包立可以请求按约定返还垫资及利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。二、垫资承包工程的表现形式1、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；2、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为“承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70%”

2023-04-18

191人看过
工程承包资质
市政工程承包资质承包工程的范围是如何规定的

1、一级资质可承担各类市政公用工程的施工。2、二级资质可承担下列市政公用工程的施工：(1)各类城市道路;单跨45米以下的城市桥梁;(2)15万吨/日以下的供水工程;10万吨/日以下的污水处理工程;25万吨/日以下的给水泵站、15万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站;各类给排水及中水管道工程;[1](3)中压以下燃气管道、调压站;供热面积150万平方米以下热力工程和各类热力管道工程;(4)各类城市生活垃圾处理工程;(5)断面25平方米以下隧道工程和地下交通工程;(6)各类城市广场、地面停车场硬质铺装;(7)单项合同额4000万元以下的市政综合工程。3、三级资质可承担下列市政公用工程的施工：(1)城市道路工程(不含快速路);单跨25米以下的城市桥梁工程;(2)8万吨/日以下的给水厂;6万吨/日以下的污水处理工程;10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道

2023-06-15

487人看过

工程施工合同
工程项目如何进行垫资

工程预付款是承包商预先支付的工程款项，具有三个特点：必须有明确的约定确定、必须用于施工合同项下的工程建设、包括本应由发包人支付的工程款项。从司法实践的角度来看，保护垫资者的利益，垫资协议的有效性是司法领域观念的转变。预付款本质上是项目资金的一部分，发包人应向承包人支付材料、设备、人工等费用，但发包人通过协议不支付，而是由承包人自筹资金预付款。工程预付款的实质是承包商预先支付的工程款项,通常认为工程预付款具有以下三个特点:首先,在施工合同中必须有明确的约定来确定工程预付款;其次,预付款必须用于施工合同项下的工程建设;最后,预付款的范畴包括本应由发包人支付的工程款项。最高法院《建设工程合同纠纷解释》第六条规定，当事人对预付款和预付款利息有约定，承包人要求按约定返还预付款及其利息的，应当予以支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行同期发布的同类贷款利率的除外。第二款规定：当事人未约定垫资的，按

2023-09-05

336人看过
债务人
工程垫资应该如何处理

目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则可以拒绝交付已经完工的工程。同时，可以在施工合同中明确约定垫资款的利息，如果甲方资金较紧张，一般会同意在合同中约定垫资款利息的。另外，也可以在施工合同中约定甲方逾期支付垫资款的，应当向贵公司支付违约金，如果有可能，还可以要求甲方提供垫资担保。什么是工程垫资？工程垫资是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。无论是银行还是法律界，有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入，这一交易过程风险重重。过去的“转按揭”，主要是债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房

2023-07-23

230人看过
工程承包
三级资质规定市政工程如何承包

市政三级资质可承担以下市政公用工程建设：（1）城市道路工程（不含高速公路）；单跨25米以下的城市桥梁工程；（2）8万吨／日以下供水厂；6万吨／日以下污水处理工程；10万吨／日以下供水泵站、10万吨／日以下污水泵站、雨水泵站、直径1米以下供水管道；直径1、5米以下的污水和中水管道；（3）2公斤／平方厘米以下的中压、低压燃气管道和调压站；供热面积50万平方米以下的热力工程，直径0．2米以下的热力管道；（4）单项合同金额2500万元以下的城市生活垃圾处理工程；（5）单项合同金额2000万元以下的地下交通工程（不含轨道交通工程）；（6）5000平方米以下的城市广场，地面停车场硬质铺装；（7）单项合同金额2500万元以下的市政综合工程。注意：1、市政公用工程包括水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程（包括城市规划区穿山过江隧道、地铁隧道、地下交通工程、地下过街通道）、

2023-08-08

402人看过
工资
工程款有纠纷工资由总承包企业垫付

从市人社部门获悉，《清远市建设领域工人工资支付管理暂行办法》(下称《办法》)出台并开始实行。从今以后，针对建设领域的工人工资支付有了专门的管理办法，建设单位(业主)和建筑施工企业再也不得以工程款的结算纠纷或其它理由拖欠、克扣工人工资。谁用工、谁负责、谁签劳动合同根据《办法》，建筑施工企业实行谁用工、谁负责、谁签劳动合同的管理形式。自用工之日起30日内，建筑施工企业与劳动者必须签订劳动合同。劳动合同应当明确合同期限、工作地点、工作岗位、劳动报酬、工资支付的形式和周期等内容。对零散雇请、流动性大、一次性用工周期未超过三十天的临时用工，可以根据《劳动合同法》第15条规定签订一定期限的书面劳动合同。《办法》提出，工程总承包企业应当加强对工程分包企业与劳动者签订劳动合同的监督检查，不得允许工程分包企业使用未签订劳动合同的劳动者。同时，要求建筑施工企业和劳动者应当依法缴纳社会保险费。不得以工程款结算纠

2023-06-10

288人看过

欠款
工程资料分包需要垫资吗

项目分包不需要先垫资，双方另有约定的除外。预付款是指承包人在工程施工过程中预付施工单位应支付的工程款，工程竣工验收后由施工单位支付的行为。当事人对预付款和预付款利息有约定的，承包人可以请求按约定返还预付款及其利息；当事人对预付款和预付款利息没有约定的，按工程欠款处理。工程资料分包要注册什么公司想要承包各类小工程，需要注册建筑工程有限公司。需要提醒的是，公司想要承接工程项目，需要办理相应的建筑总承包资质或者是相应的专业承包资质，建筑资质证书是企业承接工程项目的必要条件，是开展工程施工的合法证明。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承

2023-08-07

333人看过
工程总承包
工程总承包如何设置资质

一、工程总承包如何设置资质新办建筑工程总承揽资质的朋友们首要需求查看自身是否契合三级资质。企业财物方面：需求企业净财物到达800万元以上。人员装备方面：1、5人以上的建筑工程，机电工程专业注册建造师，且其间建筑工程专业的注册建造师不少于4人。2、具有5年以上经验的技能负责人，且具有结构专业中级以上职称或许建筑工程专业的注册建造师执业资历3、建筑工程相关专业以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业完全。4、15人以上的且持有岗位证书的施工现场管理人员，要求其间施工员、质量员、安全员、机械员。晋级资质就需求对企业在四方面进行检查：企业财物、企业人员配备、企业工程成绩和企业技能装备。二、什么是工程总承包项目业主为实现项目目标而采取的一种承发包方式。即从事工程项目建设的单位受业主委托，按照合同约定对从决策、设计到试运行的建设项目发展周期实行全过程或若干阶段的承包。三、工程总承包的优点有利

2023-06-16

223人看过
工资
包工头垫付农民工工资如何讨要

包工头拖欠农民工工资的，农民工可以与其协商，请求其按时支付工资，如果协商无法达成一致，包工头仍然拖欠工资，农民工可以向劳动监察大队投诉，或者寻求劳动争议仲裁委员会予以仲裁，对仲裁结果不服的，农民工也可以向人民法院提起诉讼。一、承包商拖欠工资怎么办农民工工资被承包商拖欠的，农民工可以与承包商协商解决，协商不成的向劳动部门投诉或者申请劳动仲裁。根据法律规定，被拖欠工资的农民工有权依法投诉，或者申请劳动争议调解仲裁和提起诉讼。任何单位和个人对拖欠农民工工资的行为，有权向有关部门举报。二、有劳动合同不发工资怎么办用在用人单位拖欠工资的情况下，农民工要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（一）向当地劳动保障监察机构投诉举报；（二）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；（三）通过诉讼途径解决。这又分

2023-06-27

128人看过
强制执行
垫资承包工程，完工后收不到工程款，怎么处理？

承包人垫资承包工程时，最不希望遇到的就是发包人拖欠工程款，届时既不能收回垫付的资金及利息，又不能收到应有的工程款，严重影响承包人资金的正常周转。但现实生活中，发包人拖欠工程款是很普遍的现象，这种情况下，承包人怎样处理欠款事宜，将决定能否收回相应的工程款。在建筑工程中，承包人垫资的情况通常有以下几种：1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后，才按照约定支付工程价款。2、工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工。发包人支付的工程进度款不足的，承包人为了不造成停工，就会发包人协商先行垫付部分工程资金。3、承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金。承包人可以通过法律途径追偿欠款发包人没有按时支付工程款时，垫资承包人都会和发包人协商付款事宜，然而一旦发包人拖欠工程款，不是资金问题就是想“压价”，所以双方协商的作用有时并不大，往往最后也只能通过法律途径追偿。一般可

2023-04-30

108人看过

保证
垫资承包施工的表现形式

垫资施工主要表现为以下几种形式：1.全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款;2.利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70%，这样实际上造成承包人在工程建设过程中，对已经完成工作量的30%要形成部分垫资;3.要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金，保证金在施工过程中根据工程进度返还，造成部分垫资施工;4.约定按照形象进度付款，比如约定基础完成开始支付进度款，或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。

2023-04-23

336人看过
工资
承包工程欠工资款如何起诉

承包工程欠工资款可以拿着工资发放凭证先向仲裁委员会机关申请仲裁，如果对仲裁裁决不服，才可以向人民法院提起诉讼。也可以直接向人民法院支付令，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。一、给工人少算工资了怎么处理给工人少算工资了，可以补发。如果拖欠不给的，劳动者可以向劳动行政部门进行举报，由劳动行政部门责令其限期支付劳动报酬。劳动报酬，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬，另外如果用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。二、农民工不出钱怎么办拖欠工人工资的，劳动者可以通过以下几种方式讨要工资：1.向劳动监察大队投诉。用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。2.劳动仲裁

2023-06-27

319人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金