二手房贷款交易什么时候给钥匙-法师兄

二手房贷款交易什么时候给钥匙

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-19 19:22:55 258 人看过

二手房贷款交易给钥匙的时间是需要由双方自行协商约定的，如果没有约定的情况下，一般是会在过户的当天交付钥匙。二手房贷款流程是需要看房、提交贷款申请、房屋过户、领取贷款合同等。

一、二手房贷款交易什么时候给钥匙

二手房贷款交易给钥匙的时间是买卖双方自行约定的。法律上没有明文规定交钥匙的时间，原则上是在过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。

二、二手房贷款流程是怎样的

1．看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；

2．提交贷款申请、签署贷款合同；物业评估，第三方担保；

3．房屋过户，支付首付款；交税、领取新房产证；

4．银行领取贷款合同、房屋抵押登记；

5．银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；

6．买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

三、房屋贷款需要什么

1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；

2．购房协议书正本；房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

3．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

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