1、产权登记类型多样
不动产权登记包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;以及法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、每证均有唯一“身份证号”
《不动产登记暂行条例》首提“不动产单元”概念,每个不动产单元具有唯一代码,采用七层28位层次码结构,由宗地(宗海)代码与定着物代码构成,必须通过测量等手段使之从空间上相互区分,作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”。
3、办证不重新测绘不额外收费
房产证在权利变更时,如果涉及到面积变更等情况时,同样要重新测绘,但是不动产登记是不需要的,只要原附图不变,就不需要重新测绘,更不会收费。总体来说,办理不动产证和办理房产证在手续上并无太大差别。
4、按揭可拿《不动产登记证明》
市民如果按揭贷款购房的话,银行和公积金中心都会拿到蓝色的《他项权证》,以后将会拿到《不动产登记证明》;市民购买预售商品房未办下房产证之前拿到的产权预告登记证书,以后也会变为《不动产登记证明》。此外,《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权期限,房屋所有权本身不存在期限问题。
5、申办人资料必须真实
伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的证书、证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违法犯罪的,依法追究责任。
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不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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不动产登记证书和房产证有什么不同山西在线咨询 2022-05-08一、房产证与不动产权证在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容更全面。二、新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽,下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不过,新证书的内页中,登记的内容更详细,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此
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不动产登记证明和不动产权证书有哪些区别江西在线咨询 2022-05-19(1)《不动产权证书》是权利人不动产权的权证,由权利人持有。有单一版和集成版两个版本,证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。 (2)《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,
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房产证和不动产登记的区别是什么, 房屋不动产登记的好处分别有哪些河北在线咨询 2022-03-14房产证与房屋不动产权证的区别:r1、内容更详细r不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。r2、对使用年限进行了明确规定r新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的。r不动产证的好处:r1、不动产统一登记的首要作用在于
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房产证和不动产登记证有区别吗香港在线咨询 2022-01-311、如果没有办理抵押登记就办理了你名下的房产证,证明开发商为你垫付贷款部分的房款或者不是通过银行贷款的,银行贷款必须进行抵押登记的;2、房产证登记在你的名下,你可以向不动产登记中心申请挂失,要求补办房产证(理由是房产证丢失),补办后领取房产证在办理户口迁移;3、你说按月还贷款不知道是还给银行还是开发商。4、房产证和不动产登记证没有什么区别,如果没有进行抵押登记,都可以进行交易的;5、在没有查明情况
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不动产登记证明有哪些?福建在线咨询 2022-07-24一、不动产登记证明 《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。 二、不动产登记的作用 不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。 1、规范房屋登记行为。 通过《不动产登记办法》的实施,