未成年人自己可以买房吗？-法师兄

未成年人自己可以买房吗？

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:01:38 189 人看过

16至18岁依靠自己收入为生活来源的未成年人能自己买房，其他未成年人应委托监护人代为买房。法律并未限定购房者的年龄，可以用未成年人的名义购房。只是签订买卖合同和办理房屋产权登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

一、离婚时，房子能过户给孩子吗

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

二、十七岁签合同有没有效

17周岁签的合同是否有效，需根据具体情况分析处理。

1、一般情况，未满18岁的人属于限制民事行为能力人，只能签订与其年龄、智力、健康状况相适应的合同，其余合同需要由限制民事行为能力人的监护人追认才能具有法律效力。

2、如果十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人。这种情况所签订的合同也应当是有效的。

三、起诉离婚房子给孩子可以吗

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

机动车
未成年可以把车过户到自己名下吗

未满18岁可以过户得到汽车。国家法律没有规定未成年人不能拥有属于自己的汽车。所以,未成年人可以购买属于自己的汽车。以及可以办理汽车过户在自己名下的手续。一、汽车购置税怎么交汽车购置税的纳税人是在我国境内购买应纳税车辆的个人和单位，不管是购买自用还是受赠，或者获奖等方式拥有汽车，使用者都要进行购置税的缴纳。从购车之日起的60天内如果是你自己去办理，在车管所里面通常都有国税局设置的一个汽车购置税增收点，在哪儿去缴纳就可以了。现在，有很多城市都已经推出了汽车购置税网上申报缴纳系统，车主们购车后可以直接在网上申报预约，按照预约的时间和地点去税务机关缴纳，不用排队等候。汽车购置税缴纳完毕后，税务机关会给纳税人一本《汽车购置税完税证明》，车主们要妥善保管。很多汽车4s店也提供了购置税的代缴服务，让车主拿到车之后就可以立即上路，无需担心任何的车辆手续问题。二、一人名下可以有几辆车一个人的名下可以拥有的汽

2023-03-21

290人看过
遗产税
未成年人可以卖房吗,未成年人买卖房屋的法律风险

一、未成年人可以卖房吗未成年人如何卖房?例如李先生想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定。一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书;二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条件，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如小明监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。李先生如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的，李先生就可以顺利出售小明名下的房屋。二、未成年人买卖房屋的法律风险1、虽然未成年人的法定代理人可代未成年人为民事行为，但未成年人

2023-06-01

299人看过
管制
聚众斗殴罪辩护词未成年人可以自己写吗?

未成年人不能自己写聚众斗殴罪的辩护词，《最高人民法院关于执行《中华人民共和国法》若干问题的解释》第三十三条人民法院审判案件过程中，应当充分保证被告人行使刑事诉讼法第三十二条规定的辩护权利。但下列人员不得被委托担任辩护人：(一)被宣告和刑罚尚未执行完毕的人;(二)依法被剥夺、限制人身自由的人;(三)无行为能力或者限制行为能力的人;(四)人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、监狱的现职人员;(五)本院的人民陪审员;(六)与本案审理结果有利害关系的人;(七)外国人或者无国籍人。前款第(四)、(五)、(六)、(七)项规定的人员，如果是被告人的近亲属或者监护人，由被告人委托担任辩护人的，人民法院可以准许。一、辩护人的主要范围（一）可担任的人根据刑事诉讼法第32条规定，辩护人的范围包括：律师。律师是指依照法定程序取得律师资格，并且经过登记注册，为社会提供法律服务的执业人员。虽然取得律师资格但未

2023-03-04

491人看过
身份证
未成年可以自己住酒店吗?有身份证

可以住的。但是要注意安全。旅馆业治安管理办法第六条规定：旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。一、未成年可以开房么？在正规酒店未成年人是不可以开房的，即使是有身份证也不可以。法规规定，旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记，并没有禁止未成年人进入酒店。而且营业性歌舞娱乐场所、互联网上网服务营业场所等不适宜未成年人活动的场所，不得允许未成年人进入。二、乘坐火车不用纸质车票了吗不需要。可凭身份证进站出站。以下情况需要换纸质车票：情况一：旅客凭二代居民身份证在12306网上订票成功，但是旅客所乘坐列车的进站、出站闸口不提供二代居民身份证检票设备的，旅客需要换取纸质车票。情况二：旅客凭二代居民身份证在12306网上订票成功，但是旅客在火车站进站闸口检票时，自动检票机不能识别旅客二代身份证信息或者旅客不能提供二代居民身

2023-04-05

487人看过

毒品犯罪
自己找担保人可以贷款买房吗

可以的。担保金额属于你的或有负债，不是关系特别近最好不要担保，只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入，可以申请贷款，包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。一、镇里的房子可以贷款吗可以的。通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。只要符合相应的抵押贷款条件。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。二、房产证在银行可以二次抵押吗房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。抵押贷款，是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵

2023-03-24

396人看过
立遗嘱
未成年人怎样保护自己

青少年可以学习和掌握自我保护的一些方法：1、应了解不同层次、不同职业人员的特征，善于观察和识别坏人。2、记住可信赖的成年人的名字、电话，这样，在遇到侵害时可及时寻求他们的帮助。3、学会拒绝不正当要求，坚决不与坏人坏事同流合污。比如朋友让我们去打群架、赌博、看黄色录像等等，这些事坚决不要答应，还应劝说朋友也不要去。4、、学习一些必要的自卫术。5、独自在家时，不要给陌生人开门，包括不认识的警察；如有人撬门趴窗，应大声呼救或电话报警。必要时可拿起菜刀、锤子作为武器来震慑歹徒。未成年人正处于成长期，很容易受到影响。未成年人怎样立遗嘱未成年人可以让法定代理人代理自己对遗嘱进行继承。根据相关法律规定，未成年人一般为限制民事行为能力人，应当由其法定代理人，一般是指监护人，代理其进行民事活动。但未成年人被视为完全民事行为能力人的，可以自行处理遗嘱继承等相关事项。《中华人民共和国未成年人保护法》第三条国家保

2023-07-23

373人看过
商品房预售
买房未成年可以写名字吗

一、买房未成年可以写名字吗买房未成年可以写名字。未成年人也有登记买房的民事权利，因为未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。需要注意的是，如果未成年取得房产所有权的，监护人一般是没有权利卖的，除非出卖房子的行为是最有利于被监护人的情况下作出的决定。二、买房前要做哪些准备买房前要做下列准备：1.购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。2.签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证，无证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。三、买房子税费怎么算买房子税费的计算即按照不同的税率乘以房子的成交价格，税率如下：1.城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为

2023-06-05

380人看过
缓刑
刑事案件中未成年人可以为自己辩护么

未成年人是不可以为自己辩护的，《刑事诉讼法》规定，下列人员不得担任辩护人：(一)正在被执行刑罚或者处于缓刑、假释考验期间的人；(二)依法被剥夺、限制人身自由的人；(三)无行为能力或者限制行为能力的人；(四)人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、监狱的现职人员；(五)人民陪审员；(六)与本案审理结果有利害关系的人；(七)外国人或者无国籍人。前款第四项至第七项规定的人员，如果是被告人的监护人、近亲属，由被告人委托担任辩护人的，可以准许。审判人员和人民法院其他工作人员从人民法院离任后二年内，不得以律师身份担任辩护人。审判人员和人民法院其他工作人员从人民法院离任后，不得担任原任职法院所审理案件的辩护人，但作为被告人的监护人、近亲属进行辩护的除外。一、如何处罚未成年人犯罪？未成年人也就是不满不满十八周岁的人，《刑法》规定：1、已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。这里指的从

2023-03-24

423人看过

婚前财产
未成年人偷自己家钱算犯罪吗

未成年人偷拿自家钱一般可不作犯罪处理，对确有追究刑事责任必要的，处罚时也应与在社会上作案的盗窃行为有所区别。一、老公拿老婆的钱算盗窃吗妻子拿配偶的钱，如果是共同财产，一般不属于盗窃。对于共同财产夫妻双方都有平等的处理权，不构成盗窃。如果是个人财产，可能构成盗窃罪，但在法律实务中，一般盗窃近亲属的财产都不作为犯罪处理，属于家庭内部纠纷。二、诈骗婚姻钱财的行为都有哪些1、刑法条文方面。从本身的规定看，没有将婚姻关系规定为诈骗犯罪是否成立的必然条件。也就是说作为婚姻关系中的双方当事人并非排除在诈骗犯罪被追究刑事责任的主体之外。我国刑法对犯罪主体的规定包含刑事责任年龄、刑事责任能力及特殊主体身份，比如职务犯罪中的犯罪主体规定等等。在诈骗犯罪中，将诈骗犯罪的主体进行限制是没有法律依据的。2、司法实践方面。在司法实践中，对于夫妻或近亲属间的故意伤害犯罪，被刑事追究的也不乏其例，只是在处理上考虑双方的特

2023-03-06

196人看过
结婚证
房子买卖自己可以过户吗

一、房子买卖自己可以过户吗可以自己去办理也可以委托开发商办理。办理的一般程序。（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算

2023-03-29

143人看过
离婚判决
可以自己买房迁移户口吗

自己贷款买房可以迁户口，依据国家的有关规定，只要自己在有关环节的处理上确定自己有房产证，那么自己就具有迁户口的条件，因为当事人的手中有房产证，抵押权就可以进行获得贷款，从而保障自己的房子的拥有权就可以进行户口的迁移。一、准迁证怎么查是否已办好目前个人查询不到自己迁户口的进度的，需要用电话或者自己亲自到办理户口本的公安相关申请办理查询业务。本人拿着准迁证在前往地当地派出所入户后就可以。具体程序：1、带上你工作单位的证明、身份证到迁往地派出所申请户口迁移证明〈准迁证〉。2、你回到原户口地派出所迁出户口。3、再将〈迁出户口证明〉拿到迁往地派出所上户口就行了。二、没有房产证的房子离婚该如何分割没有房产证的房子离婚的分割方法：1、在这种情况下，如果离婚时想分割财产，无论夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，还是一方用个人财产偿还贷款，只要房屋尚未取得财产证，法院在离婚判决中不予处理；2、离婚后

2023-03-21

357人看过
结婚证
自己买了房子可以立户吗

自己买了房子可以立户。依据规定，立户需提供的审核证明材料为：1、申请人书面申请；2、申请人《户口簿》；3、单位证明或房产证明（农村的可提供宅基证）；4、结婚立户的还须提供《结婚证》、离婚分户的还需提供《离婚证》或法院判决书；5、购房立户的须提供房屋产权证，或购房合同及发票。

2023-04-01

85人看过

护照
未成年能自己办护照吗

未成年不能自己办理护照，需要监护人的陪同。护照办理流程如下：1、申办人要携带身份证或户口簿到户口所在地派出所、公安分（县）局外事科（处）或公安局出入境管理机关领取《中国公民因私出国（境）申请审批表》；2、填写申请审批表；3、征询单位或派出所意见；4、提交本人户口簿、身份证、照片等相应证明材料；5、提交申请，申请被受理后将取得《因私出境证件申请回执》。申请人持《回执》和身份证当即免费拍摄护照专用照；6、领取护照。申请人凭《回执》按标明的取证日期领取护照。一般需14个工作日，加急护照需7个工作日。办理护照需要的材料如下：1、近期免冠照片一张以及填写完整的《中国公民因私出国（境）申请表》；2、居民身份证和户口簿及复印件，在居民身份证领取、换领、补领期间，可以提交临时居民身份证和户口簿及复印件；3、未满十六周岁的公民，应当由其监护人陪同，并提交其监护人出具的同意出境的意见、监护人的居民身份证或者户

2023-08-13

107人看过
保险金
自己可以买人身意外险吗

一、自己可以买人身意外险吗？自己可以买人身意外险，用户可以通过保险公司官网、手机客户端、营业网点柜台等渠道进行购买。人身意外险是指被保险人在保险有效期内，因受意外、外来的突然发生的事故，造成人身受伤而致残或死亡时，保险公司按照保险合同的规定给付保险金。在投保的时候都要注意一些事项：1、关注保险额度因为意外伤害对被保险人的伤害是非常大的，导致的伤残的话，治疗费用是非常高的，所以保额一定要高，对家家庭的顶梁柱来说，其保额更要高一些，因为如果直接导致死亡的话，还可以获得一笔高额的保险金来安慰自己的家人，让他们还能够有保险金来保障生活。2、附加意外医疗如果被保险人想要这份意外险的保障更全面一些的话，那么就附加上意外医疗，这样的话，发生意外之后产生的医疗费用，可以获得赔偿更多。二、人身意外险包括哪些意外？一般发生意外伤害造成的后果有：受伤、残疾、死亡。相应的意外险所保障的责任：意外医疗、意外残疾、意

2023-06-08

298人看过