房屋租赁合同被出租人终止的条件是什么？-法师兄

房屋租赁合同被出租人终止的条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-04 11:14:18 472 人看过

出租人解除房屋租赁合同的情形是：

1、擅自转租承租房屋的；

2、擅自转让、借用他人或者转让租赁房屋的；

3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；

4、拖欠租金六个月以上的；

5、公共住宅无正当理由闲置六个月以上的；

6、非法租赁房屋；

7、故意损坏租赁房屋；

8、法律法规规定其他可以收回的情形。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

可以单方解除房屋租赁合同的情形有哪些

根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计六个月以上的；

（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可收回的。

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