一、长沙二套房首付比例是多少
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。
二套房是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
贷款比例
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
购房流程
买方按揭贷款购房。银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况),房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况),向卖方支付定金并预留房屋尾款,房屋过户的同时银行审查贷款条件,银行发放贷款,双方共同去做物业交割,向卖方支付尾款。
买方全款购房。房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况),买方支付卖方定金,双方共同去做房屋过户,双方共同去做物业交割,买方全款付清给卖方。
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首套房贷款首付比例是多少,二套房贷款首付比例是多少海南在线咨询 2022-04-14第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%,二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说,第二套房子贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。 2、额度
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长沙二套房首付比例湖南在线咨询 2022-03-15首套房和二套房贷款政策是不相同的,那么在长沙二套房贷款的政策是怎样的呢?二套房契税有如何呢?下面我们一起来看看。长沙二套房贷款政策按照长沙各银行执行的政策,二套房贷首付基本已经达到四成,二套房贷利率上浮10%、三套房上浮15%、四套房上浮20%。但在利率优惠上,多数银行下浮比例为25%,也有银行二套房贷利率可下浮29%。笔者1月13日了解到,目前长沙市各大银行已执行二套房贷首付四成的要求,对普通客
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