在挑选小户型住宅时,我们要考虑哪些因素呢-法师兄

在挑选小户型住宅时,我们要考虑哪些因素呢

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:23:25 81 人看过

一、交通便利是关键

从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。

二、实用至上为目标

选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。

在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。

小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

三、选好楼层很重要

小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。

高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买六七层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因。

楼层的选择上需要购房者根据自身的实际条件和需求来挑选，如果有老人和孩子居住的话，最好选择低楼层，这样出入会较为方便。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

结婚证
买房前选房考虑因素有哪些

1、确定选房顺序，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利；2、候场，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况；3、工作人员叫号，开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待；4、入场，在正式选房区域的入口等待进场选房；5、选房，在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。一、买新房和二手房的区别何在？二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是

2023-03-09

324人看过
继续履行
买房要考虑哪些因素

买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。一、买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民

2023-03-23

318人看过
产品
买房时一定要考虑哪些因素

一、买了一套房结果旁边变成了市场“买房时小区侧面还没有这条路，但这两年路修起来了，干脆成了市场，每天从早吵到晚，在家都不敢开窗子。”提起现在居住的房子，家住在新福路某小区的何大妈多无奈地说，她买房时主要是图离女儿近，而且小区房子都是多层、绿化也不错，所以当时就直接买了一套位于小区最外围一排的房子。“从没想过周围会不会修路，会不会有其他的规划。”结果，完全超出何大妈的预料，不仅路修了，还吸引了许多商贩前来摆摊。“如今已经是一个颇具规模的小市场，菜、饭、水果，卖什么的都有，日常买菜自然是方便，可最大的问题就是噪声和卫生。好在也就是白天吵，现在就是忍着，因为没有能力和精力再去换房，太折腾了。”二、高层采光好结果却遭遇“噪声污染”经过千挑万选，首次置业的陈-豪选定了一套高层，他说：“虽然小区就那一幢楼，但采光好、风景好，交通方便，而且旁边就是商业区，生活很方便。”经过简单的装修，陈-豪很快就住了进

2023-03-03

366人看过
业主
买房时一定要考虑哪些因素

一、买了一套房结果旁边变成了市场“买房时小区侧面还没有这条路，但这两年路修起来了，干脆成了市场，每天从早吵到晚，在家都不敢开窗子。”提起现在居住的房子，家住在新福路某小区的何大妈多无奈地说，她买房时主要是图离女儿近，而且小区房子都是多层、绿化也不错，所以当时就直接买了一套位于小区最外围一排的房子。“从没想过周围会不会修路，会不会有其他的规划。”结果，完全超出何大妈的预料，不仅路修了，还吸引了许多商贩前来摆摊。“如今已经是一个颇具规模的小市场，菜、饭、水果，卖什么的都有，日常买菜自然是方便，可最大的问题就是噪声和卫生。好在也就是白天吵，现在就是忍着，因为没有能力和精力再去换房，太折腾了。”二、高层采光好结果却遭遇“噪声污染”经过千挑万选，首次置业的陈-豪选定了一套高层，他说：“虽然小区就那一幢楼，但采光好、风景好，交通方便，而且旁边就是商业区，生活很方便。”经过简单的装修，陈-豪很快就住了进

2023-04-27

302人看过

小区物业
现在现在买房子考虑哪些因素

一、选房流程是怎样的1、网上选房2、朋友推荐3、实地考察可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子；朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法；只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。二、现在买房子考虑哪些因素1、价格首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高；另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。2、通透性是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。3、地段性住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。4、交通性涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。5、物业性

2023-03-16

329人看过
继续履行
买房要考虑的因素有哪些

买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。一、买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民

2023-03-31

245人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#配套设施