离婚有贷款的房屋如何分割-法师兄

离婚有贷款的房屋如何分割

来源：互联网时间： 2023-03-28 09:50:16 477 人看过

一、离婚有贷款的房屋如何分割

房子有贷款离婚时的分割需要区分如下情况：

1．夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2．对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

3．对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。在分割共同所有的房产时，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。

二、夫妻贷款离婚后各还一半，女方不还怎么办

夫妻贷款离婚后各还一半，女方不还可以先协商解决，协商解决不了的，债权人可以直接向人民法院提起诉讼。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

三、协议离婚后可否再调解财产分割问题

协议离婚后可否再调解财产分割问题，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，离婚协议财产分割期限请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。《民法典》第一千零九十二条规定，离婚后，另一方发现有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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