离婚后房产过户所需证件及流程怎样-法师兄

离婚后房产过户所需证件及流程怎样

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:10:54 350 人看过

而离婚过后的房产过户，所需要的证件资料一般包括：

1、房产证。

2、身份证明及复印件。

3、如果是协议离婚的，还需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。

4、如果是权利人一方申请过户登记的，还需要提交经公证的离婚财产归属协议。

5、如果是法院判决离婚的，还需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的由权利人一方申请登记。

离婚后，房产过户的流程一般包括：

1、如果是协议离婚，签订离婚协议书后，先到到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话，则无需办理公证。

2、然后到交易中心办理转绘。

3、接着到房管局办理免征契税申请。

4、同时办理析产登记手续并缴交50元登记费。

5、最后，就是取新房产证。

离婚后房产过户流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

如果是协议离婚，则应提供对房产分割进行协商的离婚协议书，而诉讼离婚则提供由法院判决离婚时对房产进行分配的判决书。

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