附条件的房屋租赁合同何时生效？-法师兄

附条件的房屋租赁合同何时生效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 10:53:45 299 人看过

当事人履行条件义务后附条件的房屋租赁合同生效。当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同自条件成就时生效，房屋租赁合同的生效条件一般为出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见之时。

如何认定附条件的合同的生效时间？

附条件合同的生效认定标准有以下几点：

第一，条件必须是将来发生的事实。

第二，条件是由当事人设定而非法定的。

第三，条件必须是合法的。

第四，条件不得与合同的主要内容相矛盾。

所以，附条件的合同，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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附条件合同的生效认定标准有以下几点：第一，条件必须是将来发生的事实。第二，条件是由当事人设定而非法定的。第三，条件必须是合法的。第四，条件不得与合同的主要内容相矛盾。所以，附条件的合同，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。一、债权能不能转让给多个人债权可以转让给多方当事人。债权转让应当满足以下条件：1、合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损。2、转让不得改变债权的主要内容。债权作为法锁的观念虽已消失，但债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变更，则发生新的合同关系，而不属于转让性质。债的内容变更包括种类、数量、品质规格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算方式等方面。债的非主要内容变更不会影响

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