租房续租最少几个月合适
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-13 01:09:30 194 人看过

一、租房续租最少几个月合适

租房续租最少为3个月。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房合同约定的最少的租赁期限,没有限制,约定租赁期限半年,一年都是可以的。但是,最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租房退还押金纠纷的诉讼时效

租房退还押金纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房签了合同没交押金是否有效

租房签了合同没交押金是有效的。

租赁合同自双方签名、盖章或者按指印时成立,租赁合同成立后生效。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月14日 16:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房合同未提前一个月告知房东算续租
    租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,可以继续租赁,但出租人不同意,承租人应该交还房屋。当然,如果房屋租赁合同中没有规定租期,那就属于不定期租赁合同。不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。一、合同没有定期限,承租人是否可以随时解除租赁关系《民法典》规定:不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明,对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同;而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知,才能行使合同解除权。作为承租人享有随时解除权,但必须按原合同标准结清
    2023-03-31
    262人看过
  • 拖欠几个月房租租赁合同会自动解除
    拖欠房租租赁合同不会自动解除。房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋,但不得未经通知擅自解除合同。一、租房给了押金和租金不想租了怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客
    2023-04-10
    316人看过
  • 租房提前解约赔偿几个月租金
    租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金给付剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。企业租房可以零租金吗企业租房可以零租金。零元租金的租赁合同是有效的,只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金,那么合同就是有效的。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁
    2023-07-21
    250人看过
  • 租房只租一个月合同却签六个月合法吗
    一、租房只租一个月合同却签六个月合法吗在租赁合同的履行过程中,若仅租赁了一个周期后便有退押金之需,则需依据合同细则加以斟酌。倘若合同中已明文规定了退回押金所需满足的各项条件及具体流程,那么,承租方应严格依照合同约定执行相应手续。若是合同之中对此事项并无明确规定,承租方此时宜先行与房东进行友好协商,待达成一致意见之后,方可着手办理退还押金事宜。若双方在协商环节无法达到满意结果,承租方可考虑寻求法律援助或者向有关监管部门进行投诉举报。值得一提的是,在折返押金的全部过程中,切勿忘记妥善保存与此相关的各类证据材料,例如租赁协议、押金收据等等,以备未来不时之需。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁
    2024-07-07
    366人看过
  • 签了租房合同,提前几个月退租。退押金吗
    一、签了租房合同,提前几个月退租。退押金吗在通常情况下,并不会退回租户所缴纳的租金。租赁合同明确界定了双方应履行的权利和义务,其中包含但不仅限于出租方需保证租赁房屋达到协议中约定的标准,以及租户需依照协议约定按时足额付清租金等事项。若提前终止租房协议,即构成了违约行为,须承担由此产生的法律及经济后果。这种形式上的承担常常由出租方用扣除押金的方式来实现。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了租房合同却不给钱怎么办出租方与租赁方在签订租赁协议之后,若租赁方未能及时支付租赁费用,出租方可采取措施进行督促,例如通知租赁方尽快支付租金或采取适当的措施,如扣除其押金,以确保能够享有租金相应的权益。在催收过程中,如果租赁方依旧未能履行支付义务,出租方可依法终止租赁协议,并要求租赁方承担相应的违约赔偿责任
    2024-07-30
    338人看过
  • 租房提前半个月交下个月房租
    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,一般可以按照合同约定履行,如产生纠纷的,可以到法院起诉。一、租赁合同违约金上限当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为法律规定的“过分高于造成的损失”。二、房屋租赁房东违约怎么赔偿房屋租赁房东违约,承租人首先可以根据双方签订的租赁合同要求赔偿;其次房屋租赁房东违约造成的实际损失超过双方约定的损失,承租人可以根据实际损失向房东索赔。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、租房合同怎么判断违约金过高当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就可以认定违约金过高。判定违约金过高的
    2023-03-02
    438人看过
  • 几个月不付房租能解除合同吗
    一、几个月不付房租能解除合同吗合同有约定的依约定,没有约定的可以先催告交纳,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、提前解除租房合同能退押金吗需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退的话,则应退返押金。一般情况下,出租人和承租
    2024-02-01
    482人看过
  • 季付提前几个月交房租
    应该还是三个月的钱,因为前提是提前交一个月。既然是提前一个月,就是以交的日期推迟三个月这就是下次交的。提前一个月,那个就当时押金就好了,这样就当成正常交好了,反正钱最好都退得。一、换身份证必须提前三个月吗不是必须提前三个月,可以提前三个月办理,还可以按照身份证丢失随时补办。因为身份证有最长三个月的制证周期,提前三个月办理,正好新证办好,旧证过期上交,不耽误使用,这样就不会造成身份证空档期,如果旧证过期,新证又没下来,那样耽误使用。二、旅行社收取导游押金合法吗?如果导游经常接触现金(有些团队很多费用需要现付,导游须要领备用金)又不是正式员工的导游,旅行社可能会有担心,一般正式员工的导游资格证都在社里压着,或者旅游局的导服中心,导游领备用金签字打条即可,应该是不用交押金的,但是海南买团的导游就难说了,最好还是不要给旅行社押钱。三、双倍赔偿是否存在代通知金如果双倍赔偿后则不需要支付代通知金。代通
    2023-06-24
    156人看过
  • 租房补贴每个月几号发
    法律没有规定具体的发放时间。一般在第三季度发放,具体时间可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。《公共租赁住房管理办法》第二十一条:承租人应当根据合同约定,按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。一、租房补贴申请条件是什么首先申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。然后申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理
    2023-02-08
    393人看过
  • 租房违约金一般几个月
    目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者为押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金,依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。一、租房违约金如何计算如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。二、租房合同违约金怎么计算的(一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例来支付。(二)约定的违约金过高或者过低可以请求变更,约定的违约金超过实际的损失30%的可以认为约定过高,可以要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违
    2023-02-16
    161人看过
  • 房屋出租压几个月押金
    房东在出租房屋时一般都会与承租人签订租赁合同,而在租赁合同当中一般都会提到出租押金的问题,这也是房东为了保障租赁的合同的继续履行以及相关物品安全的需要,对于承租人来说,只要按照合同约定就会在合同终止时获得押金。一、交了一个月的房租没住完可以退吗按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的,租赁期限未满,出租人解除合同的,应当双倍返还定金(押金),承租人解除合同的,无权要求返还定金(押金)。你不租房子的行为属于违约,给出租人造成损失的,房东有权利不退房租。二、租房押金什么时候退还租赁押金在双方签订的租赁合同约定的情况下,按照约定的时间退还。在没有约定的情况下,押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下,房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的,应当承担赔偿责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》
    2023-02-20
    332人看过
  • 租赁合同违约金几个月
    家用住房违约,赔偿一个月的租金,商业住房违约,赔偿三个月的租金。具体看当事人之间如何约定。一、房屋租赁合同的解除合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同,即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。在租期较长的房屋租赁中,当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况,为使当事人的利益平衡,有必要在合同中约定解除合同的条件。综合相关法律、法规、规章的规定,合同解除条件包括以下几个方面:1、不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;2、承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;3、承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意
    2023-02-27
    421人看过
  • 如何计算廉租房租金,廉租房租金一个月多少钱
    一、如何计算廉租房租金廉租房租金标准是按建筑面积乘以单价进行计算。目前享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0.60元。二、廉租房租金一个月多少钱廉租房租金一个月多少钱是根据具体情形确定的。廉租房租金标准实行政府定价。廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成、实行政府定价,按照地方定价目录的规定执行,与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。每个地区的廉租房租金可能会有差距。三、申请廉租房要具备的条件都有哪些?申请廉租房要具备的条件有:1.家庭成员具有本市市区城镇户口;2.家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;3.家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;4.家庭成员之间有法定的赡养、抚养、扶养关系;5.在房改和拆迁过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;6.申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;7.
    2022-06-17
    237人看过
  • 房租到期后是否需要提前一个月交续租房租?
    房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租,同样是提前一个月交房租的。签租房合同时需注意以下事项:1、不能“签”口头协议;2、签合同要求出租方提供房屋证明;3、明确租金的支付方式及期限;4、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。房租,一般什么时候续租合适若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。如果当事人决定续租的话,应当提前30日跟出租人交涉,若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人。决定续租了,会签订合同,合同上应该要写交租日期。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重
    2023-07-06
    405人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房合同可以租几年租房合同一年租多少合适
      河北在线咨询 2022-11-14
      租房合同最长可以签二十年,但是可以续签。 法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    • 租房最后一天晚上几点最合适
      河南在线咨询 2023-07-17
      最后一天晚上能住。因为房屋租赁合同的履行期间最后一日的截止时间为当天的二十四时。 所以,房租到期的当天仍然属于合同的有效履行期间,对双方当事人仍然有法律约束力。承租人仍然可以居住。
    • 房租到期最迟几天搬走合适?
      黑龙江在线咨询 2023-08-11
      按照合同约定的事项办理,?租赁期限到期后,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    • 租房最短租几天合同
      北京在线咨询 2023-12-09
      法律对于租房合同期限的下限并没有规定,只是规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    • 租房子一般几个月起租
      浙江在线咨询 2022-08-16
      现在押一付三的很少了,基本都是押一付六或年交了,像刚工作的可以跟房东商量付款方式,才刚开始上班介意租个便宜一点的,交通方便,周边配套能满足生活所需,最好是离上班地点稍微远一点的,这样还能养成不迟到的好习惯,离的越近越容易迟到,由我租房子一般几个月起租的解答