1.登记申请书。
2.申请人的身份证明,包括抵押人,借款人,抵押权人的身份证明。
4.抵押合同。
5.主债权合同,如果是最高额抵押一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。
6.其他必要材料。
一、抵押和质押的区别
抵押和质押的区别如下:
1、概念不同:
(1)抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖,所得价款优先用于偿还债务;
(2)质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有,以该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将该动产变卖,所得价款优先用于偿还债务;
说简单点,抵押不需要转移抵押物,质押需要转移抵押物。比如,我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款,而押证不押车贷款就属于抵押贷款;
2、标的物不同:
(1)抵押:用于抵押的标的通常为不动产,如房产、汽车等等;
(2)质押:用于质押的通常为动产,比如不动产证、权利证、有价证券等等;
3、成立要件不同:
(1)抵押:抵押中抵押物可不转移占有,但需办理抵押登记;
(2)质押:质押中质押物需要转移占有,但不需要办理登记;
4、合同生效时间不同:
(1)抵押:抵押合同自登记日起生效;
(2)质押:质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效;
5、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,质押大多是直接变卖;
6、抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力。
-
需要什么材料办理土地抵押登记
154人看过
-
办理抵押登记的注意事项,办理抵押登记需要什么材料
485人看过
-
什么是预告登记,预告登记需要哪些材料
287人看过
-
动产抵押的登记须知,动产抵押进行登记需要的材料
174人看过
-
什么是预告登记,什么是预抵押登记
70人看过
-
什么是实质预抵押登记,预抵押登记的法律效力是什么
55人看过
抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
-
房屋抵押登记需要什么材料,房屋抵押登记的审查内容主要包括什么?四川在线咨询 2022-02-05根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)抵押合同; (5)主债权合同; (6)其他必要材料。 登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案
-
什么是预告登记什么是预抵押登记青海在线咨询 2022-07-201、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 2、预抵押登记,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。
-
房产抵押贷款在哪里办理,抵押登记需要什么材料?辽宁在线咨询 2022-05-02贷款购买二手房,需要将房屋产权抵押给银行,房地产的主管部门是当地房管局或房交所,因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。 登记材料:办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料: 1、申请书; 2、抵押合同; 3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规
-
什么是预抵押登记吉林省在线咨询 2022-11-091、预抵押登记是指预购商品房的贷款抵押登记,即贷款人在支付首期规定的价款后,向银行贷款支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行并进行登记,作为偿还贷款履行的担保的行为。 2、法律依据《民法典》 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
-
需要哪些材料办理土地抵押登记海南在线咨询 2022-07-15申办材料: 1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》 2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件) 3、抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件) 4、企业法人营业执照(复印件) 5、国有土地使用证(原件) 6、地价评估报告及技术报告 7、房屋所有权证(土地上有房屋的) 8、土地部门认为应提交的其它材料