土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权的类型：
1、划拨土地使用权。
2、出让土地使用权。
土地使用权和产权的概念是什么
产权证是指你房屋的权属证明，土地证是你房屋所在土地的证明。实际上房屋是不可能脱离土地单独存在的，土地是用权相当于土地是租来的，比如商品房，是70年，也就是说租金交了70年，如果70年后房屋还存在，那么你在续交土地租金。
房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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土地使用权的分类和定义
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土地使用税减免规定按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。在建农贸土地使用税可以备案减免吗在建农贸土地使用税一般不可以备案减免，因为此时并没有正式投入使用，不满足减免条件。根据《关于农产品批发市场、农贸市场房产税、城镇土地使用税政策的通知》第一条：对专门经营农产品的农产品批发市2023-07-20474人看过 -
土地使用税城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。城镇土地使用税属于资源税现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。纳税义务人1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的2023-06-10495人看过 -
土地使用权土地使用权类型分商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。土地使用权出让后在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利。具体如下：1、土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；2、土地使用权年限居住用地七十年，业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；3、商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。农村土地使用权类型有土地使用权的种类是指根据法律规定的各种具体的土地使用权。《民法典》规定，物权的种类和内容，由法律规定。根据现行法律规定，我国土地使用权的种类主要有：农村土地承包经营权、宅基地使用权、农村集体建设用地使用权、国有建设用地使用权、地役权。土地使用权可以依据不同的标准进行分类：以土地的所有权权属为标准，可分为：国有土地使用权、集体土地使用权。以土地的用途为标准，上地使用权可2023-07-22157人看过 -
土地使用权土地使用权类型指的是不同性质的土地使用权，即根据土地使用权的取得方式和使用范围进行的依法分类，而土地使用权类型，主要是对国有建设土地进行分类，分为有偿和无偿两种，有偿取得土地使用权的是出让，无偿取得的为划拨。而不同主体取得土地使用权的方式一般也是不一样的，商业取得的一般都是出让取得。土地使用权类型转让方式包括哪些关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括：买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转2023-07-01377人看过
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法人简述诉是当事人向法院提出的，请求特定的法院就特定的法律主张或权利主张进行裁判的诉讼行为。按照当事人诉讼请求的目的和内容不同，可以把诉分为确认之诉、给付之诉、变更之诉、形成之诉。一、确认之诉，请求法院确认某种法律关系存在或者不存在的诉。分为肯定或积极的确认之诉与否定或者消极的确认之诉。二、变更之诉（也称形成之诉），请求法院改变或者消灭现存的某种法律关系的诉。三、给付之诉，请求法院责令义务人履行一定的实体义务，以实现自身合法权益的诉。行为给付之诉通常分为积极行为给付之诉与消极行为给付之诉。简述法律的作用法的适用是法律上的概念，通常称为司法，是指国家司法机关依据法定职权和法定程序，具体应用法律处理案件的专门活动。法的适用有两义：指国家机关及其公职人员、社会团体和公民实现法律规范的活动。中国法学界一般称这种意义上的法的适用为法的实施。指国家机关及其公职人员依照其职权范围把法律规范应用于具体事项的活2023-07-18392人看过 -
犯罪构成犯罪构成是依照相关法律规定，决定某一具体行为的社会危害性及其程度的该行为构成犯罪所必需的一切客观和主观要件的有机统一。本罪的要件是，客体要件是刑法所保护而为犯罪所侵犯的社会主义社会关系；客观要件是犯罪行为的具体表现；主体要件是实施犯罪行为的人；主观要件包括故意或者过失。概念及其构成放行偷越国（边）境人员罪，是指边防、海关等国家工作人员，对明知是偷越国（边）境的人员，予以放行的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的海关或边防的正常活动。根据我国有关法律规定，海关是进境出境的监督管理机关，海关人员有权查阅进境出境人员的证件。人员出境入境时，应向边防检查站出示证件，边防检查站人员对未持有护照等出入境证件、持无效出入境证件、持伪造、涂改、冒用的出入境证件或拒绝交付出入境证件的人员有权不予放行，这是边防、海关等国家机关工作人员的权力，也是其必须履行的职责。如果海关、边防等国家机关工作人员不认真履2023-07-06452人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权的种类山西在线咨询 2021-03-10综述 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 1、划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。 （1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有 -
土地使用权类型怎么定义的湖北在线咨询 2022-06-06土地使用权类型定义为土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权或无偿取得的国有土地使用权；出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 -
土地使用权的定义和用途西藏在线咨询 2021-05-29土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重 -
土地使用证上的土地使用权种类是什么内蒙古在线咨询 2022-05-26土地使用证上土地使用权种类有：有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。 -
土地使用权确定的种类有哪些海南在线咨询 2022-01-25以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家将土地使用权租赁给股分制企业的，土地使用权确定给股分制企业。企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股分制企业的，土地使用权不变。
