业主要求赔偿违建部分的租房费用问题-法师兄

业主要求赔偿违建部分的租房费用问题

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:50:09 233 人看过

违法建筑物的租赁合同是无效的。违章建筑是指“未经有关部门审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物”。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

租房合同房东无故终止赔偿问题

房东无故终止租房合同的赔偿标准是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东无故终止合同属于违约，除损害赔偿外租客有权要求其继续履行合同。

《中华人民共和国城市规划条例》第一百三十八条违法建设强拆的费用，将由违建者承担。

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