买卖商品房退房需要满足的条件有:
1、开发商逾期交房构成根本违约;
2、开发商擅自变更设计;
3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
4、房屋主体结构质量不合格;
5、购房人在约定期限内未取得产权证;
6、房屋产权不清楚。
法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖商品房如何退房?
1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
2、15天内办好各种手续。
3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
-
买商品房的退房需要满足哪些条件
271人看过
-
商品房买卖想要退房需要满足的条件有哪些df
312人看过
-
商品房买卖想要退房要满足的条件有哪些
368人看过
-
商品房退房需要满足的条件有哪些
466人看过
-
商品房买卖想可以退房可以满足的条件有哪些
296人看过
-
商品房买卖合同满足条件有哪些
169人看过
-
商品房买卖想要退房需要满足的条件有哪些台湾在线咨询 2022-05-14商品房买卖想要退房需要满足的条件分别如下:在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形。
-
2022年商品房买卖想要退房需要满足的条件有哪些上海在线咨询 2022-11-29商品房买卖想要退房需要满足的条件分别如下:在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形。
-
商品房买卖想要退房需要满足的条件:西藏在线咨询 2022-06-261、开发商逾期交房构成根本违约 2、开发商擅自变更设计 3、房屋实测面积与合同约定面积不符 4、房屋主体结构质量不合格 5、约定期限内购房人未能拿到产权证 6、房子产权不清楚。 所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。看了以上的规定,我们知道房屋退还的条件,如果你满足以上的条件就可以退还房屋。
-
购买商品房需要满足哪些条件北京在线咨询 2022-06-09商品房现售应符合的条件有: 1、房地产开发商应当持有“一照”、“五证” 2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
-
商品房交房需满足哪些条件北京在线咨询 2021-12-23商品房建设完成后,需要进行竣工验收且满足以下条件的:1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、有施工单位签署的工程保修书。竣工验收合格后,就可以向业主交付使用。