房屋二次抵押贷款流程是什么样的?-法师兄

房屋二次抵押贷款流程是什么样的?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:01:53 180 人看过

一、房屋二次抵押贷款流程是什么样的

关于房子二次抵押贷款流程，第一步是向贷款银行提交二次抵押贷款申请，提交申请后等待银行审核，申请通过后，提交贷款资料给银行审核，审核好后就和银行签订合同、办理合同公证手续，手续办理完毕后，等待银行发放贷款。需要注意的是申请时银行会提出自己的申请要求，所以除了满足国家规定的要求外，还要先准备好银行的要求，使自己满足申请银行的规定。

二、办理房屋二次抵押贷款条件要求如下:

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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一、房屋二次抵押贷款合同格式抵押人(以下简称甲方)：_______________抵押权人(以下简称乙方)：_______________为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自___

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抵押贷款申请提交资料(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。(2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。(3)将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;

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在银行如何申请房屋二次抵押贷款1、.建-行房屋二次抵押贷款业务流程1)、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建-行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2)、建-行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年;还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。3)、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。2、建-行

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