集体土地上的建筑是否属于违法建设?根据我国相关法律,集体土地上的建筑不一定属于违法建设。未经批准建设,实际使用与建设时间不一致的,可以认定为违法建设。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村家庭只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建房要符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地,由乡(镇)人民政府和县级人民政府审批;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的,不予批准。《中华人民共和国城乡建设规范法》第四十条在城市、镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程,建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划部门提出申请省、自治区、直辖市人民政府确定的政府或者镇人民政府核发建设工程规章转让许可证。申请《建设工程规划许可证》,应当提交土地利用的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。建设工程需要建设单位编制详细建设计划的,还应当提交详细建设计划。符合控制性详细规划和规划条件的,由市、县人民政府城乡规划部门或者省人民政府确定的镇人民政府,自治区、直辖市颁发建设工程规划许可证。市、县人民政府城乡规划主管部门和省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府依法,公布经批准的建设详细规划和建设项目设计方案总图。集体土地上违法建筑的类型,违法建筑的主要类型有:(一)未取得建设工程规划许可证或者取得建设工程规划许可证但未按照批准的范围和内容建设的;(二)自建房屋,即,在现有房屋、院落、屋顶、阳台周围自建的建筑物;
(3)未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、改建、扩建的建筑物、构筑物,集体土地使用权由农民自行转让的;
(4)新建、扩建的,在农村非法占用的国有土地和集体土地上新建、扩建的建筑物、构筑物;
(五)擅自占用走廊、路旁、公共绿地、走廊、人行道等固定的亭台楼阁、房屋等;
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集体土地上的建筑是否违法
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集体土地是否属于违法建筑黑龙江在线咨询 2022-10-311、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。3、比如商品房,它是通过征用集体土地后变成国有的、为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用。
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集体土地上土地建筑拆迁怎么补偿浙江在线咨询 2022-05-18企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿,有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补
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集体土地上建筑的房屋可以买吗?上海在线咨询 2023-02-27不能轻信开发商的口头宣传和承诺,买房前,须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。 我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。 目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安
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集体土地上房屋建筑如何赔偿新疆在线咨询 2022-10-23当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门