（1）申请和受理1。申请是指公民法人向公证机关申请公证的行为。公民．法人向公证处提出的公证申请，标志着公证活动的开始。《公证程序规则》第十五条规定：公民法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。第十六条规定：公民法人申请公证时，应当提交下列材料：（一）身份证明、法人资格证明及其法定代表人身份证明；（二）代理人申请的，委托代理人必须提交授权委托书，其他代理人必须提交具有代理权资格的证明；（三）需要公证的文件；（四）与公证事项有关的财产所有权证明；（五）与公证事项有关的其他材料。受理是指公证处接受公民和法人的公证申请，同意处理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则》第十七条规定：符合下列条件的申请，公证处应当受理：（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；（二）申请公证的当事人和利害关系人之间对申请公证的事项无争议；（三）申请公证的事项属于公证处的经营范围；（四）申请公证的事项属于公证处管辖。公证处受理后，应当在公证登记簿上登记；公证事项的承办人应当向当事人发出受理通知书，收取公证费，并开始建立公证档案。公证处也可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改和起草法律文书。（二）审查公证审查是指公证处受理当事人申请后，在制作公证书前，从法律和事实两个方面对当事人申请公证的事项和提供的相关证明材料进行的调查和核实。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是保证公证质量的关键环节。（具公证书出具公证书，简称出证，是指公证处根据审查结果，对符合公证条件的公证事项，按、出具、送达公证书的活动。

办理购房合同公证的材料

（1）转让方、受让方为自然人：

提交有效的身份证明。

如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

（2）转让方、受让方为中国内地法人：

公司的营业执照；

法定代表人证明书及法定代表人身份证；

如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

（3）转让方、受让方为境外法人：

转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；

转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；

转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

（4）房地产权证书；

（5）房产信息单；

（6）房地产买卖合同；

（7）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

所以买卖无房产证房屋时，公证只能证明购房合同有效性，但不能证明房屋权属有效。

《公证程序规则》第十五条、第十六条、第十七条、第四十三条