楼顶维修费用谁出-法师兄

楼顶维修费用谁出

来源：互联网时间： 2023-08-15 18:29:30 247 人看过

一、楼顶维修费用谁出

楼顶维修费用谁出分为以下几种情况：

1．由全楼居民分担。过了保修期的楼顶出现漏雨的情况，属于公共部位维修，楼顶是所有人共同使用的，所以需要整栋楼的业主整体进行分担。

2．由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失。

3．由物业承担。若小区已经收取了维修基金了，当房顶漏水时，只需要从维修基金中进行支出，不需要业主进行均摊或自行支付。

二、屋顶漏水物业不解决怎么办

屋顶漏水物业不解决的办法是如下：

1．如果房子过了保修限，物业拒绝履行，且未能就修缮事宜达成一致的，建议自己修复，待修复完成，业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉；

2．若经鉴定，屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的，则维修责任应当自行承担；

3．若屋顶过了保修期，由于顶层为公用设施，应当由物业使用维修基金进行维修。

三、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗

屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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