2023二手房住房公积金贷款流程有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-09 17:02:39 291 人看过

第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;

第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;

第三步、中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;

第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 03:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 二手房的条件,二手房公积金贷款的流程
    一、二手房公积金贷款的条件根据相关的规定,我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、二手房住房公积金贷款的流程根据我国银行方面的相关规定,二手房公积金贷款的流程如下:1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携
    2023-02-15
    463人看过
  • 买房住房公积金贷款流程,买房住房公积
    一、买房住房公积金贷款流程办理买房住房公积金贷款应按下列流程执行:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、买房住房公积金贷款利率根据中国人民银行公积金贷款利率表,公积金贷款利率2022最新利率:五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。如遇国家调整住房公积金个人住房贷款利率,贷款期限在1年以上的,于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。大家,一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷
    2023-04-10
    432人看过
  • 一手房和二手房住房公积金贷款流程是怎么样的
    住房公积金贷款流程是怎样的?(一)一手房公积金贷款流程:炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:第二步提交申请1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进
    2023-05-05
    236人看过
  • 二手房公积金贷款办理程序购买二手房有哪些程序
    二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序二手房公积金贷款办理程序购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款;2、借款人委托中介公司代办手续。借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程1第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。2第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)3第三步“中心
    2023-03-04
    468人看过
  • 二手房公积金贷款钱打给谁,二手房公积金贷款怎么办理流程?
    商业贷款和公积金贷款买房很多人都会选择公积金贷款,因为公积金贷款利息低,可以减少买房成本。下面一起来看看吧。二手房公积金贷款成功之后,公积金贷款金额会一次性打到卖房者的账户中,随后贷款人会按照合同约定时间每月按时还款即可。虽然购买的是二手房,但是依旧需要办理住房抵押,结清贷款之后需要去办理房产解押手续。二手房公积金贷款怎么办理流程?买房个人资质审核:购房者资质审核一般以家庭为单位,审核成员包括购房者本人及妻子、未成年子女等,卖方房源审核:核验结果一般需要10天。网签:购房者需要自己准备好资料到当地的房管局取号办理业务,随后填表即可,如果购房者是通过中介办理的话,不需要本人到场也可以。评估:一般评估结果需要5-7个工作人。初审:公积金贷款部门会对公积金贷款申请人资质进行第一次审核,提交相关材料给有关部门审核。面签:指的是房子买卖双方携带好相关材料前往银行签订各种合同和保证书。银行房贷:一般公
    2023-12-13
    109人看过
  • 二手房公积金贷款流程,二手房公积金贷款钱是打到谁的账户
    二手房公积金贷款流程是贷款咨询,前往贷款银行提出借款申请。银行对于申请贷款人的资料进行审核,签订借款合同,办理房屋抵押登记手续等流程,二手房公积金贷款钱是打到卖房者的账户上。一、二手房公积金贷款流程二手房公积金贷款流程是:1.贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料;2.前往贷款银行提出借款申请,并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”;3.银行审核,贷款银行根据贷款人提供的相关资料,评估贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限;4.签订借款合同;5.过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续;6.办理房屋抵押登记手续;7.办理住房抵押保险合同;8.签订还款协议;9.发放贷款,借款人按月还款;10.注销抵押。二、二手房公积金贷款钱是打到谁的账户二手房公积金贷款钱,贷款人申请贷款成功以后,这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中。之后贷款人就按照合同的约
    2022-08-20
    175人看过
  • 住房公积金贷款建房流程和住房公积金贷款买房条件
    住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表,携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条
    2022-08-21
    107人看过
  • 住房公积金贷款二手办理流程是怎样的?
    二手住房公积金贷款办理流程如下:1、买方资格审查:购房资格审查以家庭为单位,家庭成员包括买方及其配偶、未成年子女;2、如果买方通过中介处理,则不需要到现场处理;3、评估:一般需要5-7工作日出评估报告;4、初审:是指公积金贷款部门对借款人贷款资格的初步审查,需要向贷款人提交相关材料,审查通过表明符合贷款条件;5、面对面签字:买卖双方需携带相关材料到银行面试,并与银行签订各种合同和担保;6、银行贷款审批:借款人面签后,一般市属公积金贷款5-7个工作日批准贷款;7、签订贷款合同;8、纳税:房屋交易中可能涉及的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价、土地出让金等;9、转让:产权变更以房地产登记为准,房屋违章、查封或者政策变更的,影响房屋转让;10、银行贷款:贷款银行贷款一般在看到房地产登记证后15-20工作日,但由于银行政策或城市地区的不同,时效会有所不同。二手房土地使用证办理流程是什么
    2023-07-03
    104人看过
  • 办理二手房公积金贷款流程2024
    一、办理二手房公积金贷款流程现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。2、评估:一般7-10个工作日出评估报告。3、网签:买房者需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可。4、一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。5、解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。6、缴税过户:缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。二、公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷
    2024-03-29
    207人看过
  • 东莞住房公积金二手房阶段性担保贷款手续流程
    二手房阶段性担保贷款(一)办理条件:1、符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件,详情参考贷款政策规范;2、出卖方须已办理房地产权证,并由已与公积金中心签订合作协议的担保公司办理。(二)所需资料:根据是否办出买方房地产权证提供以下资料购买二手房,已办出买方房地产权证向公积金中心提供向担保公司提供购买二手房,未办出买方房地产权证向公积金中心提供向担保公司提供1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写东莞市住房公积金贷款申请表;2、申请人填写个人住房公积金贷款谈话笔录原件;3、申请人及其配偶分别填写授权书原件;4、买卖双方签订二手房买卖双方说明原件;5、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;6、买卖双方已到房管部门签约鉴证的,提供房地产买卖合同、房管部门出具的收件证明材料原件及复印件;买卖双方未到房管部门签约鉴证的,提供房地产买卖居间合同(或房地产买
    2023-05-30
    198人看过
  • 2023年合肥住房公积金二手房贷款有什么条件
    职工申请合肥住房公积金贷款购买二手房,需满足以下贷款条件:1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房,房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽-行或工行)专户,首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银
    2023-05-31
    213人看过
  • 什么是住房公积金贷款,办理住房公积金贷款所需资料及流程有哪些
    什么是住房公积金贷款?答:住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源,委托人民银行规定的商业银行,向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,管理中心有权依法处分其抵押物或质押物,或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。下面吉屋综合整理关于武汉公积金贷款的流程及、办理需要的资料,希望可以帮助到有需要的朋友。一、一手房公积金贷款流程:第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:二、公积金贷款需要提交的资料第二步申请提交资料1、购买住房的合同原件4份;2、申请人及配偶住房公积金缴存证明;3、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力
    2023-12-09
    242人看过
  • 南昌住房公积金二手房贷款材料需要哪些
    贷款材料1、准确填写的《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》3份;2、借款人、共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件3份,借款人非本市城镇常住户口的,同时提供在本市居住的有效证明原件和复印件3份;3、婚姻状况证明原件和复印件3份(结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明);4、借款人及共同借款人双方所在单位出具的各自经济收入证明原件和复印件3份;5、购住房总价款30%—60%以上的首付款收据(证明)原件和复印件;6、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件3份;7、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供);8、诚信保证书原件3份;9、房地产交易部门成交明细单、契税完税证原件和复印件3份;10、有效的房屋抵押价值评估报告等原件和复印件3份;11、住房公积金贷款偿还委托按年提取协议原件2份;12、委托银行还款账户原件和复印件3份
    2023-05-30
    96人看过
  • 用住房公积金贷款买二手房需要哪些材料
    二手房住房公积金贷款材料一、买方1、二代身份证或军官证原件和3份复印件2、户口簿(首页和申请人本页)原件和2份复印件。3、婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申明)原件和2份复印件。4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和复印件1份。5、买房首付款收据和刷卡pos单或现金收款单原件,复印件3份。6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工可在城区管理咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)7、委托扣款还款账户:买卖双方的都需要,贷款办理银行的账户8、收入证明:为缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需要提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原价1份和1份复印件9、缴存证明:在省级分中心石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)
    2023-05-04
    240人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 苏州公积金贷款流程(二手房贷款)
      湖北在线咨询 2023-10-06
      1、借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》。 2、(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续。 3、(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续。 4、(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。
    • 天津市住房公积金贷款申请条件有哪些,二手房贷款流程是什么
      天津在线咨询 2023-10-06
      公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 天津市住房公积金贷款申请条件 借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。天津公积金贷款额度首套房最高为60万,二套房最高为60万。 天津市住房公积金贷款期限 购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房
    • 住房公积金贷款手续办理流程?办理住房公积金贷款需要哪些手续和材料呢
      黑龙江在线咨询 2022-04-16
      住房公积金贷款买房需要哪些流程?住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源,凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。第二步:借款人准备以下资
    • 住房公积金贷款流程购房公积金怎么贷款
      福建在线咨询 2022-05-07
      一:持购房合同、首付款发票、本人身份证,到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。 二:填表 原件:购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。 复印件:购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方:购房人5份、配偶4份)、户口簿、结婚证(4份)。 三:到相应的公积金管理部进行初次审核,包括做个人信用评估等。 四:《评估报告》出来后,
    • 二手房公积金贷款购房流程是什么?
      西藏在线咨询 2023-11-05
      二手房公积金贷款买房相关流程如下 (1)申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表,按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中,通常会有二手房的中介人员进行指导,在二手房交易中,二手房中介是房屋的担保中间人,一般都会通过中介办理住房公积金贷款。 (2)申请人需要准备一些手续,申请人需要准备:本人或者借款人的身份证,户口簿,住房公积金贷款申请表,房屋