谁说违章建筑拆了不赔偿？-法师兄

谁说违章建筑拆了不赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 08:15:34 367 人看过

行政机关违法建筑拆除行为被确认违法后，行政机关对违法建筑本身的价值及房屋租赁可得收益，不予赔偿。

但行政机关未通知相对人限期自行清理拆除物料的，应当承担对建筑材料残值的赔偿责任；对相对人存放于违法建设内的物品情况，行政机关应当承担举证义务，损坏或灭失的，应承担赔偿责任。

基本案情：

王女士是北京怀柔区某镇村民，2004年3月14日，王女士作为承租方，与出租方村经济合作社签订《土地租赁合同》，约定王女士租赁该村坝南猪场的土地0.45亩，租赁用途为养殖，并于2004年至2012年共建成房屋21间，后因养殖业不景气，王女士将所建房屋用于向外来人口出租。

王女士自认建设房屋未取得土地、规划部门的审批手续。2014年5月，因环境整治工作需要，镇政府组织人员将王女士在其租赁土地上建设的房屋予以全部拆除。

王女士将镇政府诉至法院，要求确认镇政府强制拆除房屋的行为违法。经

(2016)京0116行初6号行政判决及

(2016)京03行终292号行政判决认定，镇政府的拆除行为违反法定程序，被判决确认违法。

2016年5月，王女士向镇政府书面提出行政赔偿申请，要求镇政府赔偿各项损失643895元。镇政府口头答复称对违法建筑不予赔偿。王女士不服，提起本案行政赔偿诉讼。

最终法院判决，镇政府于判决生效后30日内赔偿王女士建筑残值以及房屋内财产损失共计8400元。

晏清律师事务所拆迁律师解读：

本案中，虽然涉案房屋未经有关部门批准，系王女士私自建造，但涉案建筑被强制拆除后建筑材料应归王女士所有。本案中，镇政府自认实施强制拆除后，在未通知原告限期自行清理拆除物料的情况下，便自行对拆除物料予以清理，故镇政府应对其行为给原告造成的相应损失承担赔偿责任。

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