中介二手房交易流程及费用标准-法师兄

中介二手房交易流程及费用标准

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:14:14 178 人看过

一、中介二手房交易流程及费用标准

（一）中介二手房交易主要流程如下所示：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好相关事宜；

3、双方按当地房管局的要求前往房产交易所办理交易申请。

4、成功递件并取得房产交易所收件回执，然后就可以进行付按约定首期房款。

5、相关手续办妥后，就可以支付房款余款，当日交付房屋。

6、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。

（二）中介二手房交易的费用主要有：

1、二手房房费（不包括办理银行按揭的二手房）；

2、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米。

3、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；营业税：差价*5.5%。

二、二手房过户费

二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。

作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

三、怎样开中介公司

开中介公司的流程，查询并核准登记企业名称、工商局初审、刻章备案、提交工商局审批、打印营业执照、领取全部执照，和其他相关材料等。

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