上海市公积金贷款所需材料-法师兄

上海市公积金贷款所需材料

来源：互联网时间： 2023-05-30 15:54:49 482 人看过

购买首套自住住房，个人最高贷款额度将由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

在贷款年限方面，6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

上海市公积金贷款所需材料：

(一)借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。

(二)借款人的婚姻状况证明。

(三)购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》;购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件;购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件;建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。

(四)已付房款证明。

上海市公积金贷款流程：

1.在买房所在地的上海市**置业担保公司申请办理纯公积金贷款;

2.一周后再次前往住房担保中心签贷款协议(买卖双方均要在场);

3.等待审批：一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人;

4.收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户;

5.房产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款给卖方;

7.资料办结：在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。

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