基金是为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。法律规定是基金管理人、基金托管人依照法律和基金合同的约定,履行受托职责。基金份额持有人按其所持基金份额享受收益和承担风险。
一、公共维修基金如何计算
公共维修基金的计算方法如下:
(一)商品住宅、非住宅
公共维修基金计算的标准:所拥有物业的建筑面积
每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
(二)公有住宅
1、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、上市公司股权可以质押吗
能,按照法律规定,依法可以转让的股权,是可以进行权利质押的。法律规定,以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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