业主是否就开发商破产有优先清偿权-法师兄

业主是否就开发商破产有优先清偿权

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-04 22:43:48 307 人看过

若开发商在业主已支付全部房款后破产的，那业主是能优先获得赔偿的。若业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。业主是否就开发商破产有优先清偿权的法律依据

《企业破产法》第一百零九条

对破产人的特定财产享有担保权利的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。

第一百一十条

享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

《中华人民共和国企业破产法》：第十章　破产清算第一节　破产宣告　　第一百一十条　享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

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