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房租转租的风险是什么，转租房屋有哪些风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:13:03 138 人看过

房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。

房租转租条件有哪些

房屋转租需要具备以下条件：

一、转租须经出租人同意。

二、转租期限应当在本租剩余期限之内。

三、不能出现禁止出租房屋的情形。

四、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位。

五、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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