购房定金不能随便交易吗-法师兄

购房定金不能随便交易吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 11:20:44 259 人看过

首先，我们需要明确地指出，根据现行法律法规的规定，若在购房者支付定金之后，与商品房开发商在关键性的买卖合同条款上无法达成共识，那么，如果购房者决定不再购买该房屋，则该合同尚未成立，在此情况下，开发商有义务将定金全额退还给买方。进一步而言，若购房者与开发商就退还定金事宜未能协商一致，购房者有权直接向法院提起诉讼以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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