姐弟房屋赠与反悔是不是具有效力，怎么规定？-法师兄

姐弟房屋赠与反悔是不是具有效力，怎么规定？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 00:09:53 450 人看过

一、姐弟房屋赠与反悔是不是具有效力，怎么规定？

姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，因此反悔的行为是有效的，但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

如果房屋已经办理了过户的，除非受赠人存在下列情况，否则不能撤销赠与，反悔的行为是无效的：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠人存在上述情况的，则赠与人可以撤销赠与，反悔的行为是有效的。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、姐弟房屋赠与反悔具有效力吗

如果房屋已经办理了过户的，除非受赠人存在下列情况，否则不能撤销赠与，反悔的行为是无效的：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠人存在上述情况的，则赠与人可以撤销赠与，反悔的行为是有效的。

《民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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