两个儿子怎么办房产证？-法师兄

两个儿子怎么办房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 09:38:52 425 人看过

两个儿子办房产证有下列方式：

1、两个儿子在一个户口本上，也就是只有一户未分户时，应由该宅基地的原户主确权；

2、当事人的两个儿子未单独立户的，是不能以各自的名义办理该确权手续的；

3、两个儿子分别立户的，更多的时候都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，若协商不成的，则由人民政府处理。

《中华人民共和国土地管理法》

第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押房产需要儿子公证找个“假儿子”去办房产公证

市民詹先生夫妇有一套住房登记在了儿子小詹名下。最近由于詹先生做生意需要周转资金，要抵押这个房屋，需要小詹出具一份委托抵押公证，同意父母将这个房子办抵押。但是，小詹在美国工作挺忙。为了帮儿子省去麻烦，詹先生夫妇听信了中介的话，找了个省事的办法7月初的一天，一对年轻的男女来到南京公证处办理房产抵押委托公证。小伙子把房产证、身份证、土地证等证件全部递给公证员，公证员看看这小伙子长得白白净净，跟身份证上的照片差不多。按照流程，公证员让他报一下身份证号码，可小伙子说，身份证号码太长他记不住。公证员于是又让小伙报出生年月日，结果小伙子说自己忘了，再问小伙子属什么属相，小伙子依然答不出。这是，公证员直接跟小伙说：你是假的吧!小伙子一听这话，撒腿就跑。而随他同来的年轻女士表示自己是房产中介，公证员有什么问题可以跟自己解决。公证员告诉这位年轻女士，他们的行为已经涉嫌诈骗，现在扣下房产证，请房产证主人自己来拿

2023-04-24

187人看过
房产公证
儿子快婚了老两口着急帮他办个房产公证

今天大宁说的是关于婚前财产公证的一个事。在房价越来越高的今天，婚前买房的男方家庭，担心房子被卷走的恐惧可能大于儿媳跑路。前些天，市民李先生与妻子一起，到南京石城公证处，拿出了户口本，房产证等证件，要求办理婚前财产公证。是二位准备再婚吗?看到李先生夫妇的年纪，公证员有点疑惑。一听公证员这么问，李先生赶紧解释，说不是的，老两口是来帮儿子办婚前财产公证。李先生介绍说，自己的儿子和女友即将结婚。为了儿子结婚，老两口倾尽毕生心血，给他们买了一套房子结婚。儿子结婚本来是高兴的事，但李先生和妻子很怕儿媳进门后，万一跟儿子离婚，自己家这200万的房子就要被儿媳拿走一部分，在情感上接受不了。听到老两口都这么说，公证员笑了：您这儿子和儿媳还没离婚，就准备分房子了，想得太多了吧。一听公证员这么说，老两口有点不好意思，但要求婚前财产公证的态度没有变。公证员见此情形，告知两位老人，婚前财产公证，要让他的儿子和儿媳一

2023-04-24

363人看过
房产证
两户房子一个房产证怎么分户

一般情况下是不能分割的，要先到房管局先查询，如果两套房子有分开的号码，就可以分割成两个房产证，还有当时的建筑规划证，如果是一个，就不能分割。除非是遗产继承，在财产分割的时候可以的分成两个证，具体的事项要咨询当地的房管局。一、一个土地使用证可以分成两户吗?一个土地使用证可以分成两个证书，但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证，如果是日常生活当中，家庭成员之间分割土地使用权的话，只能依法办理土地使用证的过户，不能将一个土地使用证分成两个。二、房产证丢失，可以卖房吗1、房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。2、房产证丢了，房子一样可以卖，需要先补办房产证，房屋权利人房

2023-02-19

188人看过
房产证
房产证有父亲和儿子两个人的名字

房产证上能写父亲和儿子的名字。房产证加名办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

2023-03-19

189人看过

夫妻共同财产
两个儿子,父母财产怎么分配

一、两个儿子,父母财产怎么分配两个儿子,父母财产的分配如下：1.夫妻双方有约定的按照约定处理，该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式。2.如没有约定按照以下方式分割：（1）婚前财产均归各人所有，所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变(夫妻另有约定的除外)。（2）婚后财产由夫妻协商，协商不成，原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益。（3）夫妻书面约定婚姻关系存续其间所得的财产归各自所有的情况下，如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出义务较多的，离婚时有权向另一方要求补偿，另一方也应当予以补偿。二、关于父母财产的分割协议应该怎么写父母财产的分割协议的格式是：首部：写明双方立约人的姓名和个人信息。最好在写一下见证人的姓名。正文：写明分产原因和经过双方的协议共同同意的一些财产分配方案。尾部：签好双方的姓名并盖章。三、离婚后财产重新分

2023-04-30

142人看过
赡养义务
父母去世两个儿子房子怎么继承

没有遗嘱、遗赠，就按照正常法律顺序继承。由两个儿子来继承，可以平分也可以根据实际情况来分配财产。一、父亲去世后财产怎么分配父亲去世后财产的分配：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、男方死亡，其父母的房屋财产怎样分配男方死亡，其父母的房屋财产的分配方式如下：1、男方父母有遗嘱、遗赠扶养协议，分配给女方房屋财产的，按照其内容。2、男方父母没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，女方对男方父母尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人。3、女方依靠男方父母扶养，或对男方父母扶养较多，也可以分给适当的遗产。三、父亲去世了，遗产如何分配父亲去世后遗产的分配规则：有遗

2023-02-22

277人看过
房产证
一处房产怎么两个房产证

有人以济南市民陈某军的名义在银行办了按揭贷款买了房，而陈本人却称毫不知情，连房子都没见过。后因该房产长期未还贷款，银行将陈某军告上法庭。法庭判决陈某军偿还银行贷款。当法院要执行这处房产时，发现这处房产已经因另外一个案子被法院拍卖，而被拍卖时这处房产房产证的所有人并不是陈某军，而是房子的开发商山东某房地产开发有限公司。在申请人本人不知情的情况下，银行的按揭贷款是如何办下来的?已经卖出去的房子，开发商怎么又变成了自己的房产被法院拍卖?同一处房产，已经有了所有人为陈某军的房产证，房管部门为何又办出了另一个房产证?这一个个的疑问，背后究竟藏着多少猫儿腻?房子，这个在老百姓看来简直是身家性命的东西，怎么会像件玩具一样被玩来玩去?这一个个的疑问，让人想来直冒冷汗。11月26日，市民陈某军和律师带着有关材料来到本报，向记者反映了一个曲折离奇的事件。陈某军告诉记者，几个月前，他被中国建设银行济南经七路支行

2023-06-10

424人看过
法律综合知识
两个儿子都不赡养老人怎么办

如果子女不履行赡养义务，父母可以通过居委会或村委会的人民调解委员会进行调解，或者向人民法院提起诉讼。法官通过调解或者判决让子女依法履行赡养义务。如果子女拒不执行的，法院可以依法采取强制措施，比如冻结子女账户，直接划拨存款等方式，迫使子女履行赡养义务。子女拒绝赡养，情节恶劣的，将涉嫌遗弃罪，面临刑事处罚。《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利《老年人权益保障法》第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡

2024-04-25

236人看过

房产证
不是两口子可以办一个房产证

不是两口子可以办一个房产证。办房产证写两个人名字一般需要两个人到场，但不作强制性规定。一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产证应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-03-24

77人看过
结婚证
户主两个儿子怎么分户

户主两个儿子分户由户主或者他的儿子向户口登记机关申报变更登记即可。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍（户口簿），是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。一、关于办理户口分户的审批条件：兄弟俩因结婚成家和居住等原因分开生活，申请分户、立户。二、需审核证明材料1、申请人书面报告，兄弟俩需要提交书面申请报告，报告内容写明兄弟俩户口在哪里，婚姻状况等内容。2、原《户口簿》。3、新家庭的成员名单及单位证明，或房产证明。4、提供《结婚证》证明。三、办理步骤公安派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；(2)经法院判决

2023-03-31

427人看过
法律综合知识
一般两个儿子怎么分家

一般两个儿子的分家方式为：1．分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。2．分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。3．对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要有利于生产、有利于发挥家庭成员各自的专长。4．对于某些特定的不便分割的财产，可以通过订立特别协议的方式作变通处理，以充分发挥财产的效用。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-08

430人看过
法律综合知识
商住两用的房子房产证怎么办理

1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；土地使用证等相关证件；2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；3、进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；4、查丈，办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；5、审批，依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；6、交费，申领房产证的产权人按规定交纳办证费；7、发，房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

2023-12-16

429人看过

法律综合知识
两个儿子财产如何分配

两个儿子财产的分配：如果没有遗嘱或者是遗赠抚养协议的，就按照法定继承来分配，对于两个儿子都是按照份额均等分配。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。两个儿子财产如何分配的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二

2022-07-14

403人看过
房产证
房产证过户给儿子怎么办手续

一、房产证过户给儿子怎么办手续两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的

2023-04-02

433人看过