房屋租赁费发票还要交房产税么

个人租借住宅。应交纳以下税款，依据财税24号文件(对房产税、运营税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税分开做以下优惠):

1、房产税:以租金收入4%核算交纳。

2、运营税:3%税率的基础上折半核算交纳。

3、城市保护建造税以及教育费附加:以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按交税人所在当地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%核算交纳。

4、个人所得税:对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应交税所得额。

5、免征乡镇土地使用税。

6、免征印花税。

企业交税人租借，房产承租方用于运营应交纳以下税款。

1、房产税:以租金收入12%核算交纳。

2、运营税:以租金收入的5%核算交纳。

3、城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳的运营税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%核算交纳。

4、企业所得税:年终汇算清缴。

5、印花税:按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额未达1元，按1元贴花。

应交纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。

2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表)。

3.城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳运营税税额乘以城建税率(按交税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。

4.个人所得税:按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。

5.印花税:按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未达1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。