房产证夫妻共有一方死亡后怎么办-法师兄

房产证夫妻共有一方死亡后怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:50:55 238 人看过

在没有遗嘱的情形下，由夫妻共有的财产，一方死亡后，该方享有的房产份额为遗产。该部分财产按照法定继承的方式，由法定继承人继承。办理房产过户分以下情况：

1、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人，房子过户需要先办理继承公证，需要带上身份证原件、结婚证原件，房产证原件等相关证件，并召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由继承者和死者配偶到住房所属房管部门办理继承过户。

2、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。

法律依据：《华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

成人改名后怎么办房产证

房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名（曾用名）”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
夫妻共有财产一方死亡后另一方是否继承必须继承公证

夫妻共有财产一方死亡后，另一方继承除房产外不是必须继承公证，只要与其余继承人协商一致即可。但是继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。一、遗赠后的房子应如何过户被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。二、夫妻一方死亡房产怎么办理夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。三、配偶死亡房屋可以怎样过户配偶死亡房屋过户方法：1、夫妻一方死亡时，有遗嘱的夫妻一方死亡，有遗嘱的，原属于配偶的一半财

2023-06-25

379人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产死亡后另一方如何继承

夫妻一方死亡的，夫妻共有的财产先进行分割，属于为去世一方的财产不进行继承，属于去世一方的财产进行继承，继承开始后有遗嘱的按遗嘱进行继承，没有遗嘱的按法定继承顺序进行继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、儿子去世房产怎么处理儿子突然去世有遗嘱的话，就按照遗嘱分配继承财产；没有遗嘱的话，由其父母、子女、配偶按顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、老人去世财产怎么分割合适？老人去世财产有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议分割，没有的按老人的遗嘱分割，老人也没有留下遗嘱的按照法定继承顺序分割。法定继承顺序为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。三、配偶死了后房子归谁配偶死了后房子

2023-06-22

116人看过
法律综合知识
夫妻婚前房产一方死亡后另一方有没有继承权

一、夫妻婚前房产一方死亡后另一方有没有继承权有继承权，夫妻一方死亡时，应当先将夫妻共同财产分割，死亡一方的个人财产和分割后的共同财产作为该方的遗产进行继承。有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。配偶属于第一顺序继承人。因此配偶在一方死亡后有继承权。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、婚前房产一方死亡配偶是否有继承权婚前房产一方死亡配偶有继承权的。一般情况，遗产

2024-01-10

269人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡共同财产就归另一方所有吗

夫妻一方死亡的，其共同财产并不一定全部归另一方所有。根据法律规定，当夫妻一方死亡的，对共同财产的分割应该是先分出一半归配偶所有，其余的按民法典的规定由被继承人继承。夫妻“共有”财产，也就是说，财产是夫妻双方的，任何一方只拥有对其一半的所有权。在夫妻关系存续期间，由于财产是动态的，所以并不进行分割，但当夫妻关系终止时，则针对当时的情况将共有财产进行分割。所以当夫妻其中一方死亡时，应当按照当时的财产情况对财产进行分割，将一半的财产所有权归于另一方所有，而将属于死亡一方的一半财产按照遗产进行分配。具体分配原则第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父

2022-07-22

215人看过

房产证
夫妻房产证只有一个人名字死亡后怎么继承

夫妻房产证只有一个人名字死亡后若是有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的，应当按照法定继承办理。只有一个人的名字并不一定属于个人财产。一、父母的遗产怎么继承有遗嘱按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议按照协议办理。如果前述都没有，则应当按照法定继承办理。法定继承规则下，遗产应当先由第一顺序继承人继承，也即：子女、配偶、父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。如果说是按照遗嘱或遗赠协议继承，则具体继承方式按照协议内容确定即可。二、父母死了房子怎么继承父母死了房子按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、婚前个人财产可以继承吗婚前个人财产可以继承。继承开始后

2023-06-24

65人看过
法律综合知识
夫妻有一方死亡，另一方能处理房产吗？

一、夫妻有一方死亡，另一方能处理房产吗？在夫妻关系中，若一方不幸离世之后，另一方是否有权利处置其名下的房地产资源，这主要需要依据个案实际情况来做判断和分析。在解读具体案例之前，咱们需要首先明确该涉案房产的产权归属问题，因为这将直接影响到后续的处理结果。如果涉案房产原本为离世一方单独持有，那么生前健在的另一方在大多数情况下便无法随意对该房产进行处理。不过，倘若该房产系双方共同所有，那么生者自然具有自由处置房产某一半所有权的权力。此外，目前尚存两种特殊情况值得注意。即若离世一方并未事先订立遗嘱分配自身财产，则依照法定继承顺序予以分割遗产，然而，在传统意义上，婚姻伴侣和子女通常被视为首轮继承人，他们享有优先继承权。假使涉案房产的收益也可能惠及死者的子女或者其他近亲属，那么生前健在的另一方在处置房产时就需与之充分协商和取得同意。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶

2024-03-19

204人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡，房产证如何更名给另一方

夫妻一方死亡，另一方如何更名房产证拥有房产继承权的配偶，本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。夫妻一方去世，房产怎么分夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。夫妻一方去世后财产如何继承（1）对已经按照法定程序解除了夫妻关系的男女，不能再以配偶的身份继承死亡一方的遗产；（2）对夫妻感情确已破裂，但还没有办理离婚手续的男女，他们仍存在

2024-04-02

53人看过
法律综合知识
夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用

一、夫妻双方一方死亡后继承房产有哪些费用在进行房产继承过户操作时，会产生一系列相关的费用，其中包括了房地产继承权公证费用、房产估价费用以及不动产过户所需的相关手续费等几个大项：首先，必须支付的是继承权公证费用；而继承权公证费的具体收费标准则以继承人所继承的房产评估报价为基础，收费比例为该评估报价金额的2％，最低收费不得低于200元人民币。其次，还需额外承担的是房地产价值评估费用；此项费用将根据房产价值的高低差异，采取差额定律累进制方式来计算不动产的总价（单位：万元）和相应的收费比率‰（1）当财产价值在100万元以内（含100万元）时，按其价值的5‰收取；（2）财产价值在101万元至1000万元之间时，按其价值的2．5‰收费；（3）财产价值在1001万元至2000万元之间时，按其价值的1．5‰收费；（4）财产价值在2001万元至5000万元之间时，按其价值的0．8‰收费；（5）财产价值在50

2024-07-12

470人看过

法律综合知识
房产证夫妻共有怎么变成一方独有

一、房产证夫妻共有怎么变成一方独有在夫妻之间，若欲将房产证之所有权变更为单独一方，则需确保该房产已清偿房贷且无抵押负担。此外，必须拥有完整的房地产证，契税证以及土地证。夫妻双方均应携带各自的身份证，户口簿，结婚证，以及与房产相关的三证原件，共同前往最终归属地的不动产登记中心，办理有关于夫妻房产更名之相关手续。依照2021年起施行的中华人民共和国《民法典》第二百零九条所明确规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭等相关事宜，须经依法登记方可产生法律效力。反之，未经依法登记者则不会发生相应的法律效力，但法律另有其他特别规定的情况除外。对于依法属国家所有的自然资源而言，其所有权可以不必经过登记即可确定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证夫妻能只登记一

2024-07-30

118人看过
保全
夫妻一方死亡后共同债务对方清偿

本文讲的是夫妻一方死亡债务，尹先生来电咨询：我去年借给一个朋友三万元钱，说是他们夫妻...夫妻一方死亡后共同债务对方清偿尹先生来电咨询：我去年借给一个朋友三万元钱，说是他们夫妻要开办干洗店。可是前段时间，我这个朋友出了车祸，当场死亡。请问，我该如何保全我的债权?姚润然律师答复：根据有关司法解释，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。由于你的朋友所借这三万元系他们夫妻在婚姻关系存续期间的共同债务，因此，当你的朋友去世后，你可以向他的妻子继续主张债权。

2023-06-05

259人看过
法律综合知识
夫妻共同遗嘱一方死亡后生效吗

夫妻共同遗嘱一方死亡后是不生效的。夫妻共同遗嘱的生效时间是共同遗嘱的所有被继承人全部去世以后。根据相关法律规定，继承从被继承人死亡之时开始。夫妻共同遗嘱一方死亡后生效吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百三十三条　自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人

2022-06-28

71人看过
遗嘱继承
夫妻双方死亡怎么过户给另一方房产

根据我国相关法律规定，对于配偶死亡房产过户给另一方的情形，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的，按照法定继承顺序先进行继承，继承结束后，另一方取得全部房产的，依法道房产登记机关办理过户。一、爸爸早于奶奶去世遗产如何去分爸爸早于奶奶去世的，如果父亲留有遗嘱的，那么遗嘱应当按照父亲的遗嘱来分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序由所有法定继承人来分割父亲的遗产，法定继承人包括夫妻的配偶、所有子女、父母；以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。至于奶奶的遗产，也是有遗嘱的按照遗嘱分割；没有遗嘱的按照法定继承顺序分割，但此时由于作为奶奶法定继承人的爸爸已经去世了，所以会发生代位继承，也是说应当由爸爸继承的那部分遗产由爸爸的子女来继承。二、无房产证怎样继承首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失，也可以办理过户。需要开具被继承人的

2023-06-28

251人看过

夫妻共同财产
父母房子属于夫妻共同财产女方死亡怎么办

房产是夫妻共同财产一方死亡，要先将房产平等分割，然后办理继承；分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、父亲去世母亲却去世了房子怎么继承父亲去世了母亲健在房子属于夫妻共同财产的，首先要对房屋进行分割，房产的一半归母亲所有，房产的另一半属于父亲的遗产被继承。有遗赠扶养协议的，协议优先；没有协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗赠扶养协议和遗嘱的，按照法定继承。二、夫妻一方死亡财产咋分？如果夫妻中的一方当事人死亡，属于夫妻的共同财产一般平均分配，如果有财产协议的，按照协议分割。分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，在继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承，有遗嘱抚养协议的，按该协议来处理。

2023-06-27

64人看过
夫妻共同财产
丈夫死亡后怎么分配夫妻共同财产？

一般情况下，夫妻共同财产的一半属于妻子的财产，剩下的另一半财产才属于丈夫遗留下的遗产，其中妻子的那一半财产是妻子个人的，不属于遗产，是不能拿来分的。如果丈夫去世前留有遗嘱或有遗赠的，那么丈夫去世后，其留下的遗产，就按遗嘱或按照遗赠进行处理。剩下的再按照法定继承处理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是由其第一顺序继承人配偶、父母、子女来共同分割丈夫留下的遗产。一、一方过世后共同财产如何处理(一)无夫妻共同协议的情况下，一般应平均分配。在夫妻双方没有约定财产分配的情况下，原则上应当平均分配夫妻共同财产，也就是去世的一方可以获得一半的夫妻共同财产。(二)无遗嘱的情况下，对去世一方的个人财产再按法定继承来分配。死去一方没有立遗嘱的情况下，应按照法定顺序来继承，一般为配偶、父母和子女。比如，夫妻共同财产100万，丈夫去世后，无协议的情况下，

2023-04-04

164人看过