根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0．01％或0．01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4．65％，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4．65％加0．60％，不得低于5．25％。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。

最新商业贷款利率是多少

2018年商业贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

相关知识拓展延伸

申请商业贷款的条件有哪些？

年龄在18—65岁的自然人。

有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。

有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。

信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

商业贷款所需的材料

因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

贷款行银行卡；

银行流水（一般提供贷款前半年流水）；

买方及其配偶身份证、户口簿；

结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；

收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；

单位营业执照副本复印件；

户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。

商业贷款的流程有哪些？

递交贷款材料

一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。

贷款资质审核

银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）

签订贷款合同

银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。

发放贷款

银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）

《中国人民银行公告［2019］第16号》三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。