一方拒不退出公共租赁房屋的,另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁;如果其仍不搬走的,另一方可以依法向法院提起民事诉讼,由法院判决其在一定期限内搬走并承担相应的责任。
一、房东清理租客东西会坐牢吗
如果是在租赁期间未经过租客同意清理租客东西的,可能后构成非法搜查罪,可能会坐牢;如果是租赁合同解除租客搬走后,或者因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给房东要求解除租赁合同,租客在约定期限内未搬走的则不构成犯罪。
二、合同到期租户不走的处理方式是什么
合同到期租户不走的处理方式是:
1、合同到期的,租户不走的,可以直接向法院起诉,要求对方立即搬走,并在此期间承担租金;
2、可以清理对方的行李,报警备案,让警察到场见证。
如果没有,起诉腾迁房屋赔偿损失。可以要求支付违约金和逾期租金,此外,租户的财产可以公证封存,强制搬走。私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
三、房客不交房租不退押金让他走可以吗
房客不交房租,不退押金让他走是否可以要看情况。如果合同中约定的押金具有违约金或者担保性质的,并且押金的数额合理的,房东可以在合理期限内催告房客搬走。否则的话,需要退还押金,但可以请求房客承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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