房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要什么手续，配偶死后房子归谁-法师兄

房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要什么手续，配偶死后房子归谁

来源：互联网时间： 2023-06-21 12:20:42 212 人看过

一、房产证夫妻两人名字，一方去世变更需要什么手续

房产证夫妻两人名字，一方去世变更需要应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、配偶死后房子归谁

配偶死了房子属于夫妻共同财产的，另一方对其所享有的份额享有所有权。根据法律规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第一千一百五十五条

遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

三、丈夫死后，妻子有权处理一切财产吗

一般妻子是不可以处理一切财产的，因为夫妻一方过世，另一方是作为第一顺位继承人，继承财产，如果同一顺位还有其他继承人，继承遗产的权利是平等的，应当与其他继承人一同继承，所以夫妻一方过世，另一方也只能处理归他所有的一半和他继承的份额，不是所有财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证持有人去世后，如何办理名字变更手续？

当事人可以持下列材料到不动产登记机构申请办理登记：1、死者的死亡证明；2、遗嘱或法定继承人与死者的关系证明，如果是多人继承，所有的权利人都要提供证明；3、遗产继承公证（选择项，可以不进行公证）；4、不动产登记证。如何进行房产证改名字（一）房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。（二）房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。（三）房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅

2023-07-06

454人看过
房产证
房产证夫妻的名字一方去世以后怎么办

夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。一、男方去世房产如何处理丈夫去世后房产的处理，首先要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是婚内共同购买的，一般认定为夫妻共同财产。丈夫去世后，应该要将房产权属分成两半，一半是妻子的，另一半作为丈夫的遗产，由丈夫的第一顺序继承人即妻子、子女还有丈夫的父母共同继承。如果房产是丈夫婚前购买的，一般认定为丈夫的个人财产。丈夫去世后，由丈夫的第一顺序继承人即妻子、子女还有丈夫的父母共同继承。各继承人继承的份额一般均等。二、遗嘱可以分割夫妻共同财产吗共同财产可以用遗嘱进行分配。夫妻任何一方死亡后，在遗产分割时，属于夫妻共同财产的一半是属于夫妻另一方所有的，其余均为死者的遗产，再加上其属于个人资产的不分，都可以根据遗嘱进行处理。但是如果配偶一方立遗嘱想

2023-03-24

422人看过
房产证
配偶一方去世后房产证是否要改

配偶一方去世后房产证要改。按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开具公证书需要带两个证明和两个证件，具体如下：1、要到派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要

2023-02-20

419人看过
夫妻共同财产
房子夫妻更名后产权归谁

如果购房是属于婚后的行为，房产办理夫妻更名后还属于共同财产。一、婚前购房的房子婚后首付算共同财产么如果首付是婚前男女共同支付，并且能证明的，婚后共同还贷，该房属于夫妻共同财产。如果婚前一方首付，婚后共同还贷的，该房婚后共同还贷部分属于共同财产。如果婚前一方父母付首付，房产登记在其子女名下，婚后未追加其配偶名字，贷款由一方父母还的，房产属于父母对子女的单方赠与，贷款由夫妻双方还的，离婚时一般将房产判给登记的一方，但得到房产一方应给另一方补偿。婚前一方父母付首付，登记在其子女名下，婚后追加配偶名字的，房产为夫妻共同财产。二、婚内房产公证给女方，离婚房产归谁需要按不同情况处理：1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于

2023-04-02

402人看过

夫妻共同财产
先于配偶一方去世的房产更名问题

一方配偶去世办理房产更名的流程是：对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。父母一方去世房产怎么继承如果房产属于夫妻共同财产的，仅可以对属于死者的部分份额进行继承；如果属于死者个人财产，则可以对全部份额进行继承。继承时，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则适用法定继承，先由作为第一顺序的配偶、子女、父母进行继承；如果没有第一顺序继承人，才能由作为第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土

2023-08-01

465人看过
房产证
夫妻一方过世，房产证是否需要更改为夫妻另一方的名字？

离婚房产证变更流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。夫妻一方去世，房产证怎样过户夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产的继承；然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证；办理继承公证后，到房管局办理房产继承过户。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当

2023-07-07

258人看过
夫妻个人财产
夫妻双方去世一方的房产还归谁

房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是男方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，妻子女儿及男方的父母共同继承，人均四分之一(人均总房屋产权的八分之一)。另未归还贷款中男方占二分之一，是共同债务，二分之一是女方债务，其中男方的该债务由四人继承人分担。一、什么叫遗产？遗产包括哪些？遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，也是被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。遗产包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。在中华人民共和国，遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料。当家庭成员只有夫妻二人时，家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额属于死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能

2023-03-07

274人看过
房产证
房产证上夫妻一个名字怎么才能变更为夫妻两人

房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制，在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏中，将分别标注夫妻各自姓名，作共有记载。夫妻财产约定的效力鞍山市房产局产权处工作人员介绍，以前房产部门在对夫妻共有房屋进行权属登记时，在房产证上只记载丈夫或妻子一方的名字，没有标注的一方就成了房屋的隐性共有人。这在买卖房屋进行过户登记时就存在一些弊端，比如，一些离婚、丧偶又再婚的人，很难通过房产证查清楚是哪段婚姻存续期间的房子;还有的人弄虚作假，用假户口本、婚姻证明，单方对夫妻共有的房屋进行买卖，给房屋产权登记部门进行房屋买卖审查带来很多麻烦，也使买方心里没有底。为进一步规范房屋权属登记行为，鞍山市将从11月1日起

2023-05-04

229人看过

房产证
夫妻房产证变更：一方去世如何操作？

共有人其中一方死亡的话，另一方也不能变成一个人独有的，而是份额由合法继承的后人拥有。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。夫妻一方死亡，债务怎么还夫妻一方死后债务应当按照以下情形处理：1．如果该债务属于夫妻共同债务的，其中一方死亡，需要配偶偿还。2．如果该债务属于个人债务，但是该债务人死亡后，其父母配偶继承了其遗产的，应当以遗产为限承担被继承人的生前债务。3．如果家人没有继承遗产的，也没有义务偿还，但是自愿偿还的，法律也不禁止。4．如果该债务有担保人的，债权人可以主张担保人承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按

2023-07-07

102人看过
婚后买房
夫妻双方婚后买房,只写一个名字,房子归谁

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。一、婚后买房写一方名字是否属于夫妻共同财产婚后买房写一方名字一般是夫妻共同财产，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果夫妻双方有财产协议，约定了房产归一方个人所有的，不算夫妻共同财产。二、婚后买房还写双方名字算共同财产吗？属于。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。三、夫妻双方买房可以只写一个人的名字吗夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都

2023-02-27

192人看过
房产证
房产证只有一个名字配偶去世如何处理

一、房产证只有一个名字配偶去世如何处理1、房产证只有一个名字配偶去世的处理方法如下：（1）有遗嘱按遗嘱继承；（2）没有遗嘱按法定遗产继承顺序。法定遗产继承顺序：是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、房产证如何去掉一个人名字1、采取过户赠与的方式；2、采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行

2023-08-08

343人看过
夫妻共同财产
配偶去世后遗产归谁继承？

老婆去世后老公可以继承遗产。被继承人的遗言按照被继承人的遗言继承。继承人没有遗言的情况下，由包括配偶、子女、父母在内的第一次继承人法定继承。按同样顺序，继承人继承的遗产的份额一般必须均等。对于生活上有特殊困难、缺乏劳动力的继承人，在分配遗产时必须要考虑到。死亡后分割共同财产（一般一人的一半），分割后将死者的财产作为遗产，没有遗言的情况下作为法定继承。老公私转老婆钱犯法吗夫妻双方对于共有财产都有处分权，所以如果老公转走的是夫妻共同财产，那就不构成犯罪。如果转走的是老婆的个人财产，虽然可能构成盗窃罪，但在法律实务中，一般盗窃近亲属的财产都不作为犯罪处理，还属于家庭内部纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，

2023-07-02

306人看过

遗产继承
遗产继承：配偶一方去世，土地归谁？

夫妻双方有一方去世，由于后续的配偶是否有权继承前任的遗产，要根据实际情况进行确定，如果去世的前任在生前有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议等将其拥有的土地使用权赠给后续配偶的，后续配偶就有权继承。否则，后续配偶由于不属于法定继承人，无权继承前任遗产。“恋人”相约自杀，一方死亡，另一方需要赔偿吗杭州婚姻律师：“恋人”相约自杀，一方死亡，另一方需要赔偿吗婚外情已经违反夫妻忠诚义务，违背公序良俗，双方还相约自杀，更是让人瞠目。2009年，小明与小红因婚外情相约自杀。小红喝完药后，感到后悔即给宾馆服务台打电话，二人被送往医院抢救，小明抢救无效死亡，小红脱离危险。公安局侦查后作出不予立案通知书。小明近亲属诉请小红赔偿损失。本案中，小红与小明长期有婚外情，由于双方未能按正常人准则行事，在生活中难免会感到处处不能如意，以至于对生活产生绝望心态。在此心态支配下，双方选择离开人世，并共同实施了结束生命的一系列行为。二

2023-07-15

385人看过
夫妻共同财产
妻子去世后婚前房子归谁

丈夫死亡后婚前购买的房屋归什么人，要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等。1、属于夫妻共同财产的，一方取得一半的所有权，其余的由合法继承人分配。2、属于丈夫个人财产的，有遗嘱的根据遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。一、丈夫留下来的遗产怎么进行分割丈夫留下来的遗产分割方法如下：1、要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，然后再分割遗产，分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产；2、丈夫生前立有遗嘱的，所留的遗产应当按照遗嘱继承办理，由遗嘱指定的继承人继承遗产；3、丈夫生前未立遗嘱，或者遗赠未发生法律效力的，遗留的遗产应当按照法定继承办理，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。二、丈夫去世遗产要怎么分配一、丈夫去世遗产分配方式：1、有遗嘱的按照遗嘱分配，没遗嘱的按法定顺序

2023-03-27

138人看过