如果开发商未能按时办理房产证，是否有诉讼时效-法师兄

如果开发商未能按时办理房产证，是否有诉讼时效

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:03 317 人看过

1、如果开发商未能按时办理房产证，是否有诉讼时效是的。逾期房产证的诉讼时效适用一般诉讼时效，一般诉讼时效为3年。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条，因出卖人原因，买受人未在商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限届满时取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。逾期办证违约金的诉讼时效期间，自合同约定的办证期限届满之日起计算，即自开发商违约之日起计算。开发商未依法提交房屋权属登记材料，致使买受人未按约定日期或者约定日期取得房屋权属证书的，开发商应当承担相应的违约责任。1出卖人未按时提交房屋权属登记所需材料，致使买受人未能按时取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定违约的，按合同约定处理。出卖人未按时提交房屋权属登记所需材料，致使买受人未按时取得房屋权属证书，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已支付的购房价款和中国人民银行规定的金融机构计收的逾期贷款利息标准计算；出卖人未按时提交房屋权属登记材料，买受人未取得房屋权属证明的在约定的期限内超过一年的，买受人可以要求解除合同并要求赔偿损失，损失可按同期银行固定资产贷款利率计算。

如果开发商未能按时申请房地产证，是否有诉讼时效？开发商逾期申请房产证的，购房人应当与其他购房人一起提起诉讼。购房者遇到开发商不按时办理房产证需要打官司，但又不知道怎么办，可以找律师吧网络律师帮忙。

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