2024年夫妻离婚后房产贷款怎么办，法律上如何认定-法师兄

2024年夫妻离婚后房产贷款怎么办，法律上如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 19:47:48 496 人看过

一、2024年夫妻离婚后房产贷款怎么办，法律上如何认定

在婚姻关系解除之后，关于共同拥有关于房屋以及相关贷款的事宜，必须依照法律规定加以妥善处理。

在此过程中，首要任务就是确认这些房地产是不是属于夫妇二人间共有的财产。

如果确实如此，那么便应当通过协商来确定究竟谁应该享有房产的所有权以及负责偿还贷款。

倘若通过协商仍然无法达成一致意见，那么法院将会依据当事人双方的经济状态、子女抚养权的分配等等因素做出最终的仲裁判决。

通常情形之下，法院可能会裁定房产由某一方全权接管，并且该方需承担起偿还贷款的全部责任；而另一方则有望得到相应的补偿额度。

另外，当房产所涉及的贷款未曾完全结清时，新的房产业主们须与金融机构重新签署贷款协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”

二、老公离婚争房子怎么判

在涉及夫妻离婚纠纷的诉讼案件之中，房地产的所有权分配无疑是争议的关键所在。

而法院在作出关于房产归属的裁决时，将会全面地考量包括房产的购置资金来源、相关的法律登记信息、婚姻生活中的付出、未成年子女的抚养权及双方各自的经济状况等等一系列因素。

如若房产在结婚前就已成为单一一方财产的，那么这部分房产基本都是被判给该方所有；然而若是在婚后所购置的共同财产，根据法律规定，其所有权应当被平等地进行分割。

但是，如果其中一方对于整个家庭的贡献特别巨大或者面临着特殊的困境，法院则可能会依据实际情况，酌情调整分割的比例。

未成年子女的抚养权问题同样可能对房产的分割产生影响，目的在于确保子女能够获得最大程度的权益保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024民法典夫妻离婚贷款房怎么办理手续

一、民法典夫妻离婚贷款房怎么办理手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六

2023-12-10

115人看过
法律综合知识
夫妻一方去世后财产如何继承，法律上如何认定

夫妻一方去世，共同财产中属于死者一方所有的财产转化为遗产。如果夫妻双方没有约定分别财产所有制，共同财产中50％属于健在一方的个人财产，另外50％属于去世一方的遗产。分配遗产之前先将配偶一方的个人财产从共同财产中析出，剩余的一半属于去世一方的遗产。去世一方生前有遗嘱按照合法有效的遗嘱分配其遗产，没有遗嘱的情况下，按照法定继承分配其名下遗产。法定继承首先确定继承人的范围和人数，第一顺序法定继承人包括配偶、父母和子女，同一顺序继承人原则上均分。继承人之间就遗产分割能够达成协议，相互配合办理继承分割手续；继承人之间就遗产分割无法达成协议，可以通过法院起诉进行遗产分割。法院根据审理查明的事实情况作出判决，继承人根据法院生效判决办理遗产过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗

2024-07-26

200人看过
法律综合知识
夫妻离婚彩礼钱退还吗，法律上如何认定

一、夫妻离婚彩礼钱退还吗，法律上如何认定律师解答夫妻离婚彩礼钱退还的情形如下：1、双方未办理结婚登记手续的；2、双方办理结婚登记手续，但确未共同生活的；3、婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！二、女方退婚彩礼钱法律如何退女方主张退婚的，彩礼等以结婚为目的赠与财产，因为即将成立婚姻关系而索取的财物在女方退婚时都应当依法退

2024-01-29

396人看过
法律综合知识
有贷款夫妻过户房产如何办理，离婚后按揭房如何分割

一、有贷款夫妻过户房产如何办理房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、离婚后按揭房如何分割1、夫妻婚后共同买房并还按揭款：夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应约定双方的违约责任。2、

2024-01-19

274人看过

法律综合知识
离婚后房产贷款如何办

一、离婚后房产贷款如何办离婚后房产贷款应当约定由谁承担。根据相关法律规定，但是对外双方应当对于债务承担连带责任，因为双方的约定不能够对抗债权人。离婚登记后婚姻关系才会消灭。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。二、

2024-01-24

76人看过
法律综合知识
怎么认定夫妻的共同债务，法律上如何认定

夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。认定夫妻共同债务的规定：根据《民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债

2024-05-07

221人看过
法律综合知识
婚后财产离婚如何分割？夫妻婚后全款房离婚怎么分？

一、关于婚后财产离婚如何分割？（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属

2023-11-27

253人看过
法律综合知识
法律规定遗产夫妻离婚怎么办？？

夫妻在婚姻关系存续期间继承的遗产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。对于属于夫妻共同财产的遗产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。属于夫妻一方个人财产的遗产，另一方无权分割。婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。一方放弃继承遗产的权利，另一方不可以以该方擅自处分夫妻共同财产为由要求确认无效。法律明确规定在婚姻

2024-05-01

477人看过

协议离婚
离婚贷款房产夫妻之间如何过户

一、离婚贷款房产夫妻之间如何过户离婚房子贷款房产夫妻过户，首先要确定贷款是否还清，如果为婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付，婚后双方还贷，产权登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，由房屋登记方偿还；婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，由取得房屋所有权一方偿还。房产过户手续如下：1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;5.取证。二、房产过户手续费用是多少房产过户手续费用如下：1.契税；（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;（3）其他：成交价*3%。2.个人所得税；应纳个人所得税=计税价

2023-06-08

421人看过
夫妻共同财产
法律上如何规定离婚后怎么分割夫妻共同债务

离婚时先由夫妻共同财产来清偿夫妻共同债务，不足的部分由双方协商承担。如果不能协商达成一致的话，则可以起诉到法院，由法官根据实际的情况对共同债务的承担作出处理。离婚时的个人债务则还是由欠债的一方来承担。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。一、交通事故赔偿款是否夫妻共同债务一般情况下，由一方的过错导致的，需要对交通事故进行的赔偿，为一方的个人债务。认定为夫妻共同债务的前提是因交通肇事车辆运行所得利益是夫妻共同财产。夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。根据《民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、民法典中夫妻债务子女承担否

2023-04-12

129人看过
法律综合知识
房产证夫妻名字离婚后如何办？

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：（1）实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；（2）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；（3）价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-01

355人看过
婚房
夫妻离婚房产法律上有哪些规定

法律上关于离婚房产的规定如下：在夫妻离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据房产登记、出资等具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而个人的房产，一般不参与离婚财产分割。夫妻离婚房产怎么处理夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应对配偶进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应

2023-08-12

169人看过

法律综合知识
夫妻离婚后如何探视孩子，法律上该如何规定

一、夫妻离婚后如何探视孩子，法律上该如何规定夫妻离婚后探视孩子，一般按照当事人协议的方式和时间进行。如果探望子女时，有不利于子女身心健康的情况出现，由人民法院依法中止探望，直到该情况消失，才能恢复其探望权。根据《民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。二、离婚夫妻抚养孩子的法律规定有哪些父母与子女间的

2024-01-20

198人看过
法律综合知识
2024年夫妻离婚财产如何分割

2021年夫妻离婚财产如何分割依据我国相关法律的规定，2021年夫妻离婚，共同财产分割问题可以由双方共同协商处理，协商不成的可向法院提起诉讼解决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的

2023-12-22

445人看过