深圳小学入学房屋租赁合同要求-法师兄

深圳小学入学房屋租赁合同要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 15:12:37 332 人看过

出租方（个人）

1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、房屋租赁合同

3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具）

4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）

5、授权委托书

二、出租方（单位）

1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、房屋租赁合同

3、房产证（原件及复印件）

4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明

5、授权委托书（盖公章）

6、被委托人身份证（原件及复印件）

7、带公章

若房产已抵押贷款的，需提供：

1、房产证复印件

2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》

一、成都买房办理落户所需材料

1、入户申请表；

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件；

3、身份证原件及复印件；

4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖印章；

5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要；

6、一次性购房发票或是银行还款6个月的证明；

7、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”，需加盖公章；

8、地址不一致或有变动的，提供所属派出所开具的名牌号证明；

9、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：

(1)结婚证原件及复印件；

(2)子女出生证明或亲属关系证明。

二、居委会居住证明北京需要什么材料

(1)提供在申请单位近半年逐月缴纳的个人所得税完税证明

(2)提供近半年逐月缴纳的社会保险证明

(3)办证人员与聘用单位签订的劳动合同原件及复印件

(4)企业法人营业执照副本或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照等原件及复印件。

(5)高新技术企业批准证书原件及复印件。

(6)办证人的《北京市工作居住证申请表》(一式三份)

(7)办证人的同底版一寸近斯免冠彩色照片一张

(8)办证人的在京固定住所证明

①自己有住房的提供《房产证》或购房合同；

②租赁房屋的提供与业主签订的租赁合同和《北京市房屋租赁(转租)登记备案表》；

③居住单位公房的由房屋产权单位出具证明和《房产证》；

④借住亲友房的由居委会出具相关证明和《房产证》)原件及复印件

(9)办证人员学历、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件

(10)办证人的配偶和子女随办的需提供以下材料：

①配偶在京工作单位的接收函或与在京工作单位签订的劳动合同原件及复印件

②配偶的身份证原件及复印件

③结婚证、独生子女证(有两个子女的需提供《二胎准生证》、《出生医学证明》和省计划生育条例，若双胞胎、多胞胎需提供《出生医学证明》)原件及复印件

④如随办子女超过16周岁的(高中(含)以下子女可以随办)，须学校教务部门出具在校证明

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1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。一、租房的注意事项有哪些1、住房的情况、位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还

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1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已经抵押未经抵押人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。承租方应注意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、审核出租人的《房屋租赁证》3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。5、付款方式

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可以去税务局进行查询。一、租赁合同怎么交税按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、房屋租赁合同税在哪交去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。房屋租赁合同税解释：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

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需要开具无房证明的市民需要携带身份证、户口本和婚姻证明(如果需要提供结婚证,夫妻双方必须到场,分别查询两人名下的房产。如果只有一个人到场,必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。前往当地房管局开具无房证明,费用为50元一张。需要开具无房证明,需要携带身份证、户口本和婚姻证明(如果需要提供结婚证,夫妻双方必须到场,分别查询两人名下的房产。如果只有一个人到场,必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。需要开具无房证明吗？根据我国房地产调控政策，对于购房者来说，需要开具无房证明来证明其没有拥有房产。无房证明是指在购房过程中，购房者需要向开发商或房产中介机构提供自己没有房产的证明。这是为了避免炒房、骗贷等违法行为的出现，保障房地产市场的稳定发展。根据我国《房屋租赁法》规定，房屋租赁合同自合同成立时生效。因此，在购房者进行房

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强化部门联动审核，各区教委要联合相关部门共同审核入学资格，特别是合法稳定工作、实际居住条件的审核，严格审核过道房、车库房、空挂户情况。本市户籍小学毕业生入学。各区教委要根据适龄学生人数、学校分布、学校规模，划定学校服务范围，根据学生志愿进行派位入学。报名人数少于招生人数的初中，学生就近登记入学。按本市户籍对待的适龄儿童少年入学。区台办认定的台胞子女、区侨务部门认定的华侨子女、国家或北京市博士后管理部门认定的在京在站博士后研究人员子女、符合随军进京落户条件正在办理随军手续的现役军人子女、父母一方有本市常住户籍或持有《北京市工作居住证》的适龄儿童少年入学方式与本市户籍相同。非本市户籍适龄儿童少年入学。各区政府按照北京市非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育材料审核指导要求，结合实际制定并公布实施细则，建立联合审核机制并积极稳妥做好义务教育全学段材料审核。由父母持本人在京务工就业材料、在京实际住所居

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集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。没有备案的房屋租赁合同有效吗出租人与承租人签订的房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案，其签订的房屋租赁合同是否有效我国相关法律有规定双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内，应当持有关文件和证件，到所在县市的房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。经房地产管理部门审查合格后，发给房屋租赁证。国家相关法律法规都明确规定了租赁房屋除了签订合同外还要到相关部门备案，而就现实中通常的情况来看，很少有人知道要去备案这回事，知道并且这样做的人也不太多。那么对于这种只签订房屋租赁合同并没有备案的合同怎么看呢是否意味着双方签订的房屋租赁合同无效呢其实，不然。对于房屋租赁合同，未办理登记不影响房屋租赁合同

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