一、买房阴阳合同有效吗
1、买房签订的阴阳合同部分有效。阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思,只要内容合法,同样受到法律保护,是有效合同。阴阳合同通常是为了避税而设立的,避税是违法行为,一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款,情节严重的构成刑事犯罪。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十四条
,对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的,市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。
《中华人民共和国刑法》第二百零一条,
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
二、阴阳合同效力认定
阴阳合同的效力认定的具体情形:认定有效的情形:对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
认定无效的情形:对于差价太大,一般会认定无效。对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
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刑事犯罪是指一切危害国家主权,颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序,侵犯国有财产或劳动群众集体财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为。... 更多>
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阴阳房屋买卖时约定的合同有效吗澳门在线咨询 2023-03-02所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。 一般来说,订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中,尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件,但是,依照我国法律规定,如果以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。
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阴阳合同是什么意思阴阳合同有效吗江苏在线咨询 2022-05-26“阴阳合同”中“阴合同”一般情况下有效。 根据我国《民法典》第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。因此,“阴合同”是当事人的真实意思表示,若无其他的效力瑕疵,一般认定为有效合同。但是,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也
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购房合同是阴阳的有效吗?河南在线咨询 2023-06-08阴阳购房合同中,“阳合同”因双方虚假的意思表示而无效;“阴合同”如果是双方真实合法的意思表示,是有效合同,受法律保护。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真
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阴阳买卖合同的法律效力有效吗?广西在线咨询 2022-11-10一般认为阴合同是双方真实意思的表示,所以阴合同是有效的,而阳合同只是为了偷税漏税才签订的合同,并不是双方意思的真实表示,而且损害了国家利益,所以一般认为其无效。而且经有关部分证实确有偷税漏税的行为是要接受处罚的,数额巨大的可能构成犯罪,所以签订阴阳合同有风险。
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现在买房的时候合同上的阴阳有效吗?四川在线咨询 2023-12-19阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理; 即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。