一、离婚了房产还是共有吗
在婚姻关系解除之后,显而易见的是,房产并不属于夫妻双方的共同财产,因此在离异之时,有必要对房产的划分做出合乎法律规定且合理公正的处理。
只要在夫妻之间并未预先就房产的归属达成明确的协议,无论购房合同上或房屋所有权证书上所记载的购买者或所有权人是哪一方,也不管这些文件中是否明文标注了共有事项,亦或是夫妻双方在购房过程中的出资比例如何,都不能改变这处房产应被视为夫妻双方共同所有的事实。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、夫妻离婚房贷怎么分配
在离婚案件中,如若房产被判定为夫妻共同所有,那么该房屋贷款便视为夫妻共同债务,应由双方共同承担清偿责任。
对于如何进行债务划分,夫妻双方有权自行协商解决;倘若无法达成共识,当事人可向法院提起诉讼,交由法院依法裁决。
反之,若房产被认定为某一方的个人财产,那么相应地,该房屋贷款亦归属于该方的个人债务,离婚之后,仅有该方独自承担还款责任,其前任配偶无需共同承担此项义务。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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离婚了50年的房子是一方共有财产吗?天津在线咨询 2022-07-24要具体情况具体分析,一般已经解除夫妻关系的,之后买房如没有前夫或前妻的名字,没有其他事前协议的属于个人财产。一:看购房合同签署时间,是否在办理离婚手续之后,以及登记人是否一位。在离婚后办的购房手续并且只有购房者的名字,属于个人财产。二:没有相关的房产共享协议,有协议的按协议处理。。关于夫妻共同财产的
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离婚后产权归产权共有人还是房产共有人分配江苏在线咨询 2023-01-19一、根据《民法典》及相关司法解释的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行: 1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则
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已经离婚了,离婚未分割的房产属于共同共有吗?澳门在线咨询 2022-07-26婚姻法解释三第十八条离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同
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婚前共同承租房产离婚财产是共同所有吗内蒙古在线咨询 2022-05-11根据司法解释 (二)第十九条的规定,夫妻一方婚前承租的公房,婚后以共同财产购买为产权的,该房屋为夫妻共同所有。从上海的实际情况出发,由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值。因此,在婚姻关系存续期间,以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后,在离婚分割该房屋时,一概不考虑原一方承租时的使用权价值,也有失公允,对此我们认为实践中可区分下列情形处理: 1、一方婚前承租的公房是
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要离婚了法院可执行共有房产吗四川在线咨询 2023-09-12可以。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后,共有人没有协议分割或者诉讼,则执行法院可以继续推进执行。 一、《最高法关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条规定共有人协议分割共有财产并经债权人认可的,人民法院可以认定有效;共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的,人民法院应当准许,诉讼期间中止对该财产的执行。因此,执行法院在告知共有人有权协议分割共有