房地产债务纠纷处理流程是怎样的-法师兄

房地产债务纠纷处理流程是怎样的

来源：互联网时间： 2024-05-07 19:47:57 391 人看过

关于房产债务纠纷问题的有效解决途径主要包括以下几种：

1、自行协商处理。这是最为直接且便利的一种处理方式，让涉事各方能够自主协商确定解决方案；

2、调解。该方式需要在公正权威的第三方的关系下开展，通过自愿协商的方式消除纷争，从而达成友好和平解的局面；

3、仲裁。在涉及房产纠纷时，个人可以依据先前达成的仲裁协议请求仲裁机构介入，以公正客观的态度查证事实真相，明确责任归属，并据此做出合法的仲裁裁决，以此来解决房地产领域的纠纷。我国在各个省级行政区划内以及地市级城市都设有相应的仲裁委员会，专门负责处理平等主体间因合同纠纷及其他财产权益引发的争议。如果房产纠纷已经出现，并且经调解无果，那么当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁裁决具有法律约束力，当事人须严格遵守执行；

4、行政解决。这种方式是指在商品房所在地的房地产管理机关调解无效或达成协议后，当事人又反悔，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为；

5、诉讼。房产纠纷的诉讼解决，是由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼可分为民事诉讼与行政诉讼两大类。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

个人债务
怎样处理婚前债务纠纷婚前个人债务纠纷怎么处理

一般而言，婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，因此债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。但婚前个人债务由债务方承担清偿责任，是与一方婚前财产为个人财产相对应的。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的。一、女方隐瞒债务男方要承担怎么办？通常情况下，即使男方隐瞒债务，但是婚前个人债务依然要让债务人一方清偿。所以，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。如果夫妻中的一方把婚前债务用于婚后共同生活的，那么该方的婚前债务也会因为财产性质的变化而变化。该债务就会变为夫妻共同的债务。二、男方结婚借的外债婚后女方是否需要还男方结婚借的外债婚后女方是否需要还，要分情况而定：1、如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，配偶不用偿还；2

2023-04-10

245人看过
法律综合知识
农村土地承包纠纷仲裁法处理纠纷的流程是怎样的？

为了发展农村经济，国家机关以立法的形式规定在农村施行家庭承包责任制。在我国司法实践中，由农村土地承包而引起的法律纠纷案件时时有发生的，由此，国家立法机关制定了农村土地承包纠纷仲裁法，根据该法规的规定，应该按照怎样的流程来处理此类纠纷呢？农村土地承包纠纷仲裁法处理纠纷的流程：（一）立案立案是仲裁委员会收到当事人向其提交的仲裁申请后，经审查认为符合法定的条件，决定立案并启动调解仲裁程序的行为。注意事项：1、审查当事人的申请是否具备条件。依据《调解仲裁法》第20条的规定，当事人提出仲裁申请必须符合以下条件：第一，申请人与纠纷有直接的利害关系；第二，有明确的被申请人；第三，有具体的仲裁请求和事实、理由；第四，属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围。四个条件必须同时具备，缺一不可。2、审查是否具有不应受理的法定情形。根据《调解仲裁法＞第22条规定，具有如下情形，仲裁委员会将不予受理当事人的仲裁申请：“

2024-01-26

329人看过
法律综合知识
个人债务纠纷如何诉讼，个人债务纠纷诉讼流程是怎么样的

（一）根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。（二）民间借贷的债务人出走、下落不明，法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”。对于“借贷关系明确”的，法院将缺席判决；对于借贷关系不明确，事实难以查清的，将中止诉讼。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料，否则一旦借款人失踪，案件将无限期“中止诉讼”。个人债务纠纷诉讼流程：包括提交诉状申请立案——法院发出受理通知——法院组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效，执行。起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。1、根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。2

2024-03-27

427人看过
土地流转
怎样处理土地流转纠纷

1、当事人协商协商解决纠纷，就是发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。当然，在采取其他途径解决纠纷的过程中，只要双方当事人都愿意，还可以继续通过协商，达成协议，解决纠纷。采取协商的办法解决纠纷，可以大大减少双方当事人为解决纠纷所耗费的时间、精力和费用，有利于及时化解矛盾，维持双方当事人之间的正常关系。2、双方调解在土地流转纠纷中，双方当事人不愿意协商解决，或者通过协商未能解决纠纷（例如，协商达成解决纠纷的协议后，一方当事人反悔）的，可以通过调解的方式解决纠纷。调解是我国民间解决纠纷的一种传统的方式，通常由双方当事人自愿选择彼此都信任的第二人作为调解人，了解纠纷的情况，从中调解，说服当事人相互谅解、做出适当的让步后，双方达成一致，解决纠纷。3、仲裁机构裁决发生土地流转纠纷的当事人不愿意协商、协商

2023-08-05

216人看过

法律综合知识
房地产重组债务怎样处理

一、房地产重组债务怎样处理通常情况下，债权人申请对债务人进行破产清算的，在法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重整。原国有企业改成公司时，要清理原有企业的债权、债务。原有企业的债权债务由改组后的公司承担。《公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。二、破产重组怎样处理债务问题1、对于债务人破产，保证人连带保证的，不论债务到期与否，债权人申报的破产债权都算作到期，债权人可参加破产分配，也可不参加破产分配。债权人参加破产分配的，其未得到清偿的债权可向保证人追偿；债权人未参加分配的，其可就全部债权向保证人追偿。不过在债权未到期的情况下，保证人的责任应受债务期限利益的保护，即保

2024-01-17

89人看过
法律综合知识
遗产继承有债务纠纷，怎么样处理

一、遗产继承有债务纠纷，怎么样处理遗产继承有债务纠纷的，应当由继承人在继承的遗产范围内偿还债务，但是超出遗产范围内的债务，继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承的，则也不需要承担债务的偿还责任。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。二、继承权纠纷该怎么样处理继承权纠纷处理的方式：1、关于是否存在继承权产生纠纷的，可以通过被继承人指定，法律规定等予以确认；2、关于继承权的份额，以被继承人指定，优于继承人约定，优于同一顺位均等分割的顺序处理；3、继承权纠纷处理的其他方法。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、

2024-01-20

281人看过
第三者
异地起诉债务纠纷流程是什么

债权人向他人借钱，一般是基于信赖，帮助债务人解决现在需要钱的情况。但债务人没有偿还能力时，债权人的权益受到损害，债权人可以通过诉讼保护自己的合法权益。当事人因地域限制，想在异地起诉的，首先要确定异地法院是否对该债务纠纷有管辖权。民间贷款纠纷是合同纠纷的性质，由被告地址和合同履行地人民法院管辖。法院确定管辖权后，具体诉讼程序如下：1、原告起诉并向法院立案。2、法院受理后，将起诉书的复印件送达被告。3、被告在15天内提交答辩书，法院在5天内将答辩书的复印件送达原告，被告不提交答辩书，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院3天前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段通知当事人陈述的证人权利义务，证人作证，出示未到法庭的证人证言、物证和视听资料的宣读鉴定结论的调查记录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论结束后，审判长

2023-08-05

174人看过
公房
房地产纠纷案例的处理程序

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-06-19

478人看过

法律综合知识
房产财产纠纷如何处理流程

一、房产财产纠纷如何处理流程房产财产纠纷的处理流程通常涉及多个环节。1．当发生房产财产纠纷时，双方应尝试通过友好协商解决问题。2．如果协商无果，可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。（1）在诉讼过程中，双方需要准备充分的证据材料，并按照法院的要求进行庭审。（2）法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出裁决或判决。在处理房产财产纠纷时，需要注意的是，不同的纠纷类型可能需要遵循不同的处理流程，如定金纠纷、逾期交房、逾期办理产权证等。二、房产纠纷定金处理在处理房产纠纷中的定金问题时，依据相关规定：如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理。1．如果买受人未能按约定时间签订买卖合同，出卖人有权不退还定金；如果出卖人未能按约定时间签订买卖合同，应双倍返还定金。2．如果因不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。在处理定金纠纷时，双方应明确约定定金

2024-08-03

351人看过
破产债权
破产债权纠纷与债务纠纷及处理

企业破产债权纠纷及处理近年来，在企业破产案件审理中，债务纠纷问题较为突出，常常成为困扰企业破产案审理的一个重要因素，影响破产财产总额的确定，影响分配方案的制订和实施。笔者从审理企业破产案的实践出发，结合及法学相关理论，就企业破产程序中债务纠纷审理的几个问题，试作以下探讨。一、破产程序中债务纠纷的概念债务纠纷是债权人与债务人就债的性质、债权、债务关系成立与否及债的额度确定或债的履行而发生的争议。本文所谓破产程序中的债务纠纷，是指破产财产管理人向破产企业债务人主张债权时与债务人就债的性质、债权、债务关系成立与否及债的额度确定或债的履行而发生的争议。作为债务纠纷，就必然具备相对抗的主体双方，清算组作为债权人是主张债权的主体，在债务纠纷的诉讼关系中，一般被列为申请人;债务人是对债务提出抗辩的主体，在这一诉讼关系中，一般被列为被申请人。人民法院审理企业破产案的合议庭，虽然在整个破产程序中居主导地位，

2023-06-04

487人看过
医疗纠纷
怎样处理医疗纠纷流程

一、怎样处理医疗纠纷流程处理医疗纠纷流程如下：1.医患沟通：医疗机构及医务人员有尊重患方知情权的义务，应当就患者病情及诊断治疗经过做出专业性的说明解释，加强与患方的沟通，消除误会、化解矛盾。2.调解：医患双方通过沟通，遵循合法、合理、自愿的原则，互谅互让达成一致和解意见的，应当签订协议书，由医、患双方签字盖章。3.第三方调解。医疗纠纷可以卫生行政部门第三方来进行行政调解。第三方处于居中地位，通过规范教育，说服引导当事人在平等自愿的基础上达成调解协议。4.如果医疗纠纷不能成功调解，那么可以进行司法鉴定，鉴定是否构成医疗事故，医疗事故等级是多少。二、医疗纠纷处理需要多长时间医疗纠纷调解一般需要30个工作日。《医疗纠纷预防和处理条例》第三十八条规定，医疗纠纷人民调解委员会应当自受理之日起30个工作日内完成调解。需要鉴定的，鉴定时间不计入调解期限。因特殊情况需要延长调解期限的，医疗纠纷人民调解委员

2023-04-25

321人看过
破产程序
破产程序中的债务纠纷如何处理

一是要求诉的主体的合并，必须符合“其诉讼标的是共同的”这一条件。也就是说，参加共同诉讼的当事人必须与引起诉讼的标的有关联;二是诉的标的合并，必须符合“诉讼标的是同一种类”的客观条件;三是必须符合“人民法院认为可以合并经当事人同意”的主观条件。此外，《民诉法》第126条，又作出了“原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理”的规定。对破产程序中债务纠纷的审理，法律没有相关的诉的合并的规定。但笔者认为，破产法作为部门法又是程序法，不可能象专门的程序法那么细致。更何况我国现行的破产法尚在(试行)阶段。因此，在审理企业破产案中，当破产法规定不详时，慎重借鉴民事诉讼法的相关规定，以及运用诉讼法学的基本理论去尝试解决企业破产案中不同环节的现实问题，应当是无可厚非的。

2023-04-29

240人看过

第三者
怎么处理房地产纠纷

购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼。协商解决。双方协商调解。调解是指购房纠纷的买卖双方根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的指导下，通过说服教育，及时解决购房纠纷的一种方式。仲裁又称仲裁，是指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，争议就不能通过这种方式解决。一、房产纠纷投诉政府哪个部门购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决。应该通过协商解决。协商解决就是双方达成协议解决问题。调解是指当房屋买卖双方发生购房纠纷，经双方协商不能解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过劝说教育，使双方当事人和解能够相互了解，根据商品房销售法律法规达成和解协议

2023-06-21

480人看过
传唤
债务纠纷开庭审理流程

债务纠纷开庭审理的流程是：一、庭审准备；二、法庭调查。主要包括当事人陈述、当事人出示证据和质证；三、法庭辩论。当事人及其诉讼代理人在合议庭的主持下，阐明自己的观点和意见，相互进行言词辩驳；四、案件评议和宣告判决。一、公司债务纠纷怎样起诉1、立案受理原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。2、庭前准备法院在受理案件后向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。3、开庭审理开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或者判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查

2023-03-23

481人看过